Creek Vistas Heights — 1-спальные апартаменты в Sobha Hartland, высокий этаж

Квартира с прямым видом на Бурдж-Халифа и Downtown Dubai — на высоком этаже в одном из самых востребованных проектов Sobha Hartland

Лот выставлен с дисконтом ниже цены покупки владельца с учётом DLD: разрыв в 30 000 AED — редкая точка входа на рынке, где подобные позиции уходят без торга. Сдача в Q4 2026, статус off-plan/под передачу — время зафиксировать актив по цене ниже рынка ещё есть, но ненадолго.

Это возможность для инвестора, ищущего ликвидный актив с видовой характеристикой и понятным горизонтом, и для конечного покупателя, кому важен адрес Sobha Hartland в пешей доступности от воды и зелени.

Особенности лота

— Тип: апартамент, 1 спальня
— Площадь: 663 фт² / 62 м²
— Этаж: высокий
— Вид: Бурдж-Халифа и Downtown Dubai
— Статус: строящийся, сдача Q4 2026
— Цена: ниже цены покупки владельца + DLD
— Дисконт: 30 000 AED к цене входа

Инфраструктура комплекса

— Бассейн и зона отдыха
— Фитнес-центр
— Лобби и зоны общего пользования
— Охрана и закрытая территория

Архитектура и концепция

Creek Vistas Heights — высотный проект с акцентом на видовые характеристики и качество отделки уровня Sobha. Фасады и планировки ориентированы на максимальное раскрытие панорамы города и водного канала. Проект вписан в мастер-план Sobha Hartland — закрытого зелёного квартала в центре Дубая.

О застройщике

Sobha Realty — один из немногих застройщиков ОАЭ с полным вертикально интегрированным производством: от архитектуры до отделки. Репутация точных сроков и высокого стандарта исполнения.

Расположение и преимущества

— Район: Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
— До Downtown Dubai: около 10 минут
— До Dubai Mall и Бурдж-Халифа: 10–12 минут
— До Dubai International Airport: около 15 минут
— Близость к Dubai Creek и набережной
— Зелёные парки и школы внутри мастер-плана
— Высокая ликвидность: адрес понятен покупателю и арендатору

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильно высокий — видовые однушки в Sobha Hartland в дефиците
— Ликвидность: проект Sobha легко перепродаётся на вторичном рынке
— Потенциал роста: высокий этаж с видом на Бурдж формирует премиальную надбавку при перепродаже
— Точка входа: ниже цены покупки — встроенный запас роста с момента сделки
— Горизонт: сдача Q4 2026 — короткое ожидание, быстрый выход на аренду

Часто задаваемые вопросы

Почему цена ниже, чем платил владелец?
Продавец фиксирует позицию по личным причинам, выставив лот с дисконтом к своей цене входа плюс оплаченному DLD — для покупателя это готовая экономия с первого дня.

Когда можно будет сдать квартиру в аренду?
После передачи ключей в Q4 2026 — видовые однушки на высоких этажах в этом районе арендуются быстро.

Подходит ли лот для перепродажи до сдачи?
Да, права на юнит переуступаются; видовая характеристика и адрес Sobha делают такую сделку востребованной среди покупателей на вторичном рынке off-plan.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.