AED 1,327,000

Компактные апартаменты с одной спальней площадью 47 м² в Bayfront Marina Residences на Siniya Island — формат, который работает на инвестора с первого дня.

Siniya Island — это не очередной городской квартал, а охраняемый природный остров в эмирате Умм-эль-Кувейн, соединённый с материком мостом. Апартаменты с одной спальней площадью 47 м² (506 кв. футов) в Bayfront Marina Residences от Sobha — редкий точечный вход в премиальный рекреационный кластер с развитой инфраструктурой и ограниченным объёмом предложения. Для инвестиций в недвижимость в ОАЭ это означает устойчивый спрос при аренде и перспективу роста капитала по мере освоения острова. Апартаменты на этапе строительства, год сдачи — 2029, беспроцентная рассрочка от застройщика.

Преимущества апартаментов — 47 м² в набережном комплексе:
— одна спальня с рациональной планировкой без потери жилой площади;
— открытая кухня, интегрированная в гостиную;
— широкий балкон с видом на природные пейзажи острова;
— стеклянные фасады и большое количество естественного света;
— интерьер в нейтральных оттенках с акцентом на текстуры.

Инфраструктура Bayfront Marina Residences:
— инфинити-бассейны с выходом к воде;
— фитнес-залы с видом на акваторию;
— детские площадки;
— лаунж-зоны и зелёные парки;
— частный яхт-клуб с причалами;
— набережная с кафе и ресторанами;
— торговый центр на территории;
— поле для гольфа на острове.

Архитектура и концепция
Комплекс состоит из трёх башен (G+7, G+9 и G+7) с граунд-уровнем. Здания расположены вдоль набережной, фасады выдержаны в светлой палитре, плавные линии и стеклянные элементы создают визуальный диалог с природой острова — мангровыми зарослями и открытой водой. Архитектура рассчитана на максимальный поток естественного света и ощущение пространства при компактных площадях.

О застройщике
Sobha — международный девелопер с вертикально интегрированной моделью производства, контролирующий качество на каждом этапе — от проектирования до отделочных материалов. Проекты компании стабильно входят в число наиболее ликвидных на вторичном рынке ОАЭ.

План оплаты
Действует рассрочка 60/40:
— 20% — при покупке;
— 40% — в процессе строительства;
— 40% — при сдаче проекта.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Siniya Island, Умм-эль-Кувейн
— 10 минут до Marjan Island;
— 30 минут до Шарджи;
— 50 минут до Дубая;
— прямой выезд на ключевые автомагистрали через мост длиной 1,7 км.

Часто задаваемые вопросы
Почему именно апартамент с одной спальней в 47 м² интересен инвестору?
— Небольшая точка входа при ограниченном предложении на острове с развитой инфраструктурой — это классическое сочетание для роста стоимости актива. Компактный формат исторически показывает высокую заполняемость при аренде.
Кто арендует жильё на Siniya Island?
— Остров ориентирован на туризм и рекреацию: сочетание яхт-клуба, гольфа и природных пляжей привлекает арендаторов со средним и высоким достатком — именно ту аудиторию, которая обеспечивает стабильный арендный доход.
Как устроена рассрочка и насколько она удобна для инвестора?
— Схема 60/40 позволяет зайти с 20% на руках, распределить 40% на период стройки и закрыть оставшуюся часть при сдаче — либо рефинансировать или продать на вторичке, зафиксировав прибыль.
Есть ли ограничения на перепродажу до сдачи?
— На рынке ОАЭ апартаменты от Sobha традиционно котируются на вторичном рынке; уточните актуальные условия переуступки через форму на этой странице.
Какова перспектива роста стоимости актива к 2029 году?
— Siniya Island — формирующийся кластер с ограниченным земельным банком. По мере развития инфраструктуры и роста узнаваемости локации входная цена на этапе строительства, как правило, существенно отстаёт от цены готового объекта.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и получите актуальный прайс-лист, планировку апартаментов 47 м² и расчёт инвестиционного потенциала на горизонте до 2029 года.