330 Riverside Crescent — 1-спальные апартаменты в Bukadra

Апартаменты с 1 спальней и кабинетом, 64 м² в 330 Riverside Crescent — инвестиция в один из наиболее динамично растущих узлов Дубая с рассрочкой 80/20 до сдачи.

64 м² в башне с ромбовидным фасадом в сообществе Hartland II — это апартаменты на этапе строительства с понятной экономикой: 80% стоимости распределены по всему сроку строительства, а 20% — только по завершении. Формат «1 спальня + кабинет» расширяет аудиторию потенциальных арендаторов: подходит удалённым специалистам, парам и молодым семьям. Район Bukadra граничит с ключевыми деловыми и туристическими точками Дубая, что делает такие апартаменты привлекательным выбором для инвестиций в недвижимость ОАЭ с прицелом на долгосрочный арендный доход и рост капитала.

Преимущества апартаментов — 64 м² в 52-этажной башне:
— 1 спальня с отдельной зоной для сна и хранения;
— кабинет — редкость для однокомнатных форматов, повышает ликвидность на рынке аренды;
— встроенная мебель, готовая кухня и ванная;
— ромбовидная архитектура башни обеспечивает нестандартные видовые ракурсы;
— доступ к садам на уровне 18-го и 43-го этажей — нечастая опция для этой ценовой категории.

Инфраструктура 330 Riverside Crescent и Hartland II:
— бассейны и зоны отдыха с шезлонгами;
— спа-зона;
— детская игровая комната;
— эксклюзивный клубный дом для резидентов;
— кристальная лагуна и приватный пляж;
— закрытая огороженная территория;
— школа и детский сад в границах комьюнити;
— торговый центр и медицинское учреждение в шаговой доступности;
— парки и спортивные площадки.

Архитектура и концепция
330 Riverside Crescent — четвёртая башня в закрытом мастер-плане Hartland II. 52 этажа с характерным ромбовидным силуэтом, небесные сады на промежуточных уровнях и насыщенная инфраструктура у воды формируют среду, которая выгодно отличает этот проект от типовых жилых комплексов Дубая.

О застройщике
Sobha Group — международный девелопер, известный вертикальной интеграцией производства и строгим контролем качества на каждом этапе: от проектирования до сдачи.

План оплаты
Рассрочка 80/20 — без крупного единовременного платежа в разгар строительства:
— 20% — при бронировании;
— 10% — через 9 месяцев после бронирования;
— 10% — через 15 месяцев;
— 10% — через 21 месяц;
— 10% — через 27 месяцев;
— 10% — через 33 месяца;
— 10% — через 39 месяцев;
— 20% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Bukadra / Hartland II:
— около 10 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— около 10 минут до Dubai Creek Harbour;
— рядом — заповедник Ras Al Khor, фламинго и природный буфер от городского шума;
— около 15 минут до Dubai International Airport;
— около 20 минут до DIFC.

Часто задаваемые вопросы

Это перспективная локация для аренды?
— Bukadra и Hartland II — в зоне устойчивого арендного спроса: рядом Downtown, Creek и крупные деловые районы. Формат «1 спальня + кабинет» охватывает широкий круг нанимателей — от фрилансеров до пар с детьми.

Насколько выгодна схема 80/20 для инвестора?
— При входе всего в 20% на старте основные выплаты растянуты равными траншами по 10% каждые полгода. Это позволяет управлять денежным потоком и при необходимости перепродать апартаменты ещё на этапе строительства, зафиксировав прибыль от роста цен.

Чем кабинет увеличивает инвестиционную ценность?
— На рынке краткосрочной и долгосрочной аренды апартаменты с рабочим кабинетом сдаются быстрее и дороже аналогичных по метражу объектов без него — особенно в сегменте молодых специалистов и цифровых кочевников.

Что такое небесные сады и есть ли у них практическая ценность?
— Sky gardens на 18-м и 43-м этажах — это озеленённые общественные пространства с видами на город, доступные всем резидентам. Они повышают привлекательность комплекса и удерживают арендный спрос.

Можно ли получить расчёт доходности по этому объекту?
— Да, по запросу предоставим финансовую модель с оценкой потенциального арендного дохода и динамики стоимости по аналогичным юнитам в Hartland II.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, детальный план платежей и инвестиционный расчёт по апартаментам 64 м² в 330 Riverside Crescent.