Sofitel Branded Residences — 2-спальные апартаменты в Downtown

Апартаменты с двумя спальнями площадью 127 м² в Sofitel Branded Residences — брендированный адрес в Downtown с управлением уровня пятизвёздочного отеля

Двухспальные апартаменты площадью 127 м² (1 367 кв. футов) в Sofitel Branded Residences от CITYVIEW Developments — редкий формат для Downtown: достаточно просторный, чтобы организовать полноценную жилую среду, и при этом сохраняющий компактность премиального городского адреса. Это апартаменты на этапе строительства, которые объединяют центральную локацию Дубая с операционной моделью глобального гостиничного бренда — сочетание, которое работает как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость в ОАЭ с прицелом на качественный арендный спрос.

Преимущества апартаментов

— две отдельные спальни с чёткой функциональной логикой планировки;
— площадь 127 м² (1 367 кв. футов) — достаточно для выделения рабочей зоны и полноценной гостиной;
— просторная зона гостиной-столовой, способная вместить несколько функциональных зон одновременно;
— конфигурация 2 спальни обеспечивает баланс между приватностью и общим пространством;
— высотное здание (54 этажа, 226 метров) — стабильно хорошие видовые углы;
— статус новостройки с вводом в IV квартале 2029 года.

Инфраструктура Sofitel Branded Residences

— лобби гостиничного формата, кафе-кондитерская и торговые площади на уровне входа;
— гостевые апартаменты для принятия визитёров;
— консьерж-сервис, услуги парковщика и швейцара круглосуточно;
— круглосуточная охрана и команды обслуживания собственников;
— уборка, прачечная, уход за детьми, помощь в покупках и частный транспорт по запросу;
— фитнес-студия с открытыми тренировочными площадками, площадкой для йоги и беговой дорожкой;
— раздевалки, сауна, ледяная комната, процедурные кабинеты;
— оздоровительный бассейн, сад восстановления, плавательный бассейн, джакузи, бассейн с холодной водой;
— клуб Millésime, бассейн-инфинити, лаунжи, зоны барбекю и зоны отдыха;
— крытый и открытый кинозалы;
— детская игровая площадка Le Petit Prince, детский бассейн, водная площадка и лужайка с игровыми зонами;
— столы для пинг-понга и площадка для петанка;
— подземная парковка.

Архитектура и концепция

54-этажная башня высотой 226 метров рассчитана на 254 резиденции — относительно небольшое количество для Downtown, что формирует более камерный и контролируемый жилой профиль. Жилой фонд охватывает форматы от апартаментов с одной спальней до двухуровневых пентхаусов с пятью спальнями, что позволяет проекту привлекать разные категории покупателей, сохраняя единый стандарт сервиса под управлением Sofitel.

О застройщике

CITYVIEW Developments — девелопер, реализующий проект Sofitel Branded Residences в сотрудничестве с международным гостиничным брендом Sofitel, обеспечивая операционную модель и стандарты сервиса мирового уровня.

План оплаты

Действует беспроцентная рассрочка 50/50:
— 20% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства шестью платежами по 5% (июнь 2026, декабрь 2026, июнь 2027, декабрь 2027, июнь 2028, декабрь 2028);
— 50% — по завершении строительства.
Срок сдачи — IV квартал 2029 года.

Локация — Downtown, Дубай

— 2 минуты до бульвара Мохаммеда бин Рашида;
— 4 минуты до Бурдж-парка и Дубайской оперы;
— 5 минут до Бурдж-Халифа;
— 5 минут до Dubai Mall;
— 10 минут до аэропорта Dubai International (DXB);
— 12 минут до DIFC и пляжа Джумейра;
— 20–25 минут до Palm Jumeirah и Dubai Marina;
— 35–45 минут до международного аэропорта Аль-Мактум.

Часто задаваемые вопросы

Насколько функциональна планировка двух спален на 127 м²?
— Площадь позволяет разделить гостиную, столовую и рабочую зону, не жертвуя приватностью спален. Формат практичен как для семьи с ребёнком, так и для двух резидентов с разным рабочим графиком.

Как устроено управление проектом — это жилой или гостиничный режим?
— Проект работает в гибридной модели: жилые апартаменты с доступом к гостиничным сервисам (консьерж, уборка, прачечная, техобслуживание) без обязательного участия в программе аренды.

Чем привлекательны апартаменты этого формата для арендного рынка?
— Downtown стабильно входит в число районов с высоким спросом у руководителей и высокооплачиваемых специалистов. Формат 2 спальни с брендированным сервисом занимает чёткую нишу среди арендаторов, предпочитающих управляемое проживание центральному адресу.

Предусмотрена ли возможность сдачи апартаментов в краткосрочную аренду?
— Брендированные проекты с гостиничной инфраструктурой, как правило, обеспечивают операционную базу для краткосрочной аренды. Детали программы управления доходностью уточняйте при запросе.

Когда ближайший платёж после бронирования?
— После стартового взноса 20% следующий платёж — 5% в июне 2026 года. До конца строительства предусмотрено шесть равных взносов по 5%.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальную цену, планировку и расчёт доходности по двухспальным апартаментам 127 м² в Sofitel Branded Residences, Downtown.