Nura — студия в Ras al Khaimah (Mina Al Arab)

Студия 36 м² в Nura (Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма) — компактный актив с беспроцентной рассрочкой и сдачей в 2029 году

Студия площадью 36 м² (388 кв. футов) в проекте Nura от RAK Properties — один из наиболее ликвидных входных форматов для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ с минимальным порогом вложений. Рас-эль-Хайма — эмират с растущим туристическим потоком и стабильным арендным спросом, а район Mina Al Arab формирует собственную точку притяжения: набережные, бульвары, зелёные маршруты. Для апартаментов на этапе строительства с таким расположением характерен потенциал роста стоимости к моменту сдачи.

Преимущества студии — 36 м² с умным использованием пространства

— площадь 36 м² / 388 кв. футов — оптимальный формат для сдачи в аренду;
— планировка с объединённой жилой и кухонной зоной;
— панорамное остекление — студия ориентирована в сторону парка, гавани или бульвара (зависит от конкретного корпуса и этажа);
— статус — на этапе строительства, сдача в 2029 году.

Инфраструктура Nura

— пейзажные бассейны и инфинити-бассейн на подиуме;
— фитнес-зал и студия йоги;
— спа-зоны;
— беговые дорожки;
— площадка для падел-тенниса;
— детские площадки;
— коворкинг и клубная зона;
— открытый кинотеатр;
— зоны отдыха и барбекю.

Архитектура и концепция

Nura строится в районе Downtown Mina в Mina Al Arab — активно развивающемся прибрежном квартале Рас-эль-Хаймы. Архитектурная концепция выстроена вокруг взаимодействия с природой: проект вписан в сеть пешеходных маршрутов, кафе и набережных, а внутренние пространства ориентированы на максимальный естественный свет.

О застройщике

RAK Properties — один из ведущих девелоперов Рас-эль-Хаймы, публичная компания, акции которой торгуются на Абу-Дабийской фондовой бирже, с портфелем жилых и курортных проектов в эмирате.

План оплаты

Действует беспроцентная схема 40/60:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 30% — в процессе строительства (по 5% каждые 3 месяца, с февраля 2026 по май 2027);
— 60% — при передаче ключей в 2029 году.

Локация — Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма

— около 15 минут до международного аэропорта Рас-эль-Хаймы;
— около 45 минут до Дубая;
— прямой выход к набережным, кафе и прогулочным маршрутам Mina Al Arab.

Часто задаваемые вопросы

Насколько студия привлекательна как инвестиционный актив?
— Студии — наиболее ликвидный формат на рынке краткосрочной и долгосрочной аренды: низкий порог входа, быстрая оборачиваемость. Рас-эль-Хайма фиксирует рост туристического потока, что поддерживает арендный спрос в прибрежных районах.

Возможен ли доход до момента сдачи?
— На этапе строительства актив, как правило, растёт в цене — у инвестора есть возможность перепродать студию до сдачи с фиксацией разницы в стоимости (флипинг).

Как устроен план оплаты — нужно ли вносить всю сумму сразу?
— Нет. Схема 40/60 позволяет распределить нагрузку: 10% — сразу, ещё 30% — поэтапно в течение полутора лет (по 5% раз в квартал), оставшиеся 60% — только при получении ключей в 2029 году.

Кому подходит эта студия помимо инвесторов?
— Это удобный вариант для тех, кто планирует переезд в ОАЭ и хочет начать с компактного жилья, либо для тех, кто ищет «второй дом» у моря с минимальными расходами на содержание.

Можно получить расчёт доходности по этой студии?
— Да, по запросу предоставим актуальную финансовую модель с учётом арендных ставок в Mina Al Arab и динамики цен по проекту Nura.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы пришлём расчёт доходности, актуальные цены и планировку студии 36 м² в Nura.