Anwa Aria By Omniyat — 1-спальные апартаменты в Maritime City, вид на море

Anwa Aria by Omniyat в Maritime City — квартира с одной спальней площадью 935 фт² (87 м²) с прямым видом на море

Объект на стадии строительства, сдача запланирована на первый квартал 2027 года. Подходит инвестору, ориентированному на рост капитала и арендный доход в одном из самых перспективных прибрежных районов Дубая.

Цена продажи установлена на 350 000 дирхамов ниже первоначальной цены покупки владельца — редкое дистресс-окно на проекте Omniyat, где подобные предложения практически не появляются на открытом рынке. Точка входа исключительная; такая ценовая аномалия долго не держится.

Особенности лота

— Тип: апартаменты с 1 спальней
— Площадь: 935 фт² / 87 м²
— Вид: прямой вид на море
— Меблировка: не меблировано
— Статус: строящийся объект, сдача Q1 2027
— План оплаты: 60/40
— Цена: ниже цены покупки владельца на 350 000 AED

Архитектура и концепция

Anwa Aria — проект бутикового класса от Omniyat, ориентированный на морскую эстетику и панорамные виды на Персидский залив. Архитектура подчёркивает связь с водой: вытянутые фасады, большие остекления, плавные линии. Концепция позиционирует комплекс как курортное жильё премиум-сегмента в черте города.

О застройщике

Omniyat — дубайский девелопер ультра-премиум класса, известный знаковыми проектами One Za’abeel и The Opus. Репутация застройщика напрямую поддерживает ликвидность и капитализацию объекта.

Расположение и преимущества

— Район: Dubai Maritime City, прибрежная локация
— До центра Дубая (Business Bay / DIFC): около 15 минут
— До Dubai Creek Harbour: около 10 минут
— До Dubai International Airport: около 15 минут
— Доступ к Sheikh Zayed Road и Port Rashid
— Ограниченное предложение застройки в районе — высокая ликвидность актива

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: морской вид и бренд Omniyat формируют устойчивый спрос со стороны экспатов и состоятельных арендаторов
— Ликвидность: премиальный застройщик и дефицит предложения в Maritime City обеспечивают быструю перепродажу
— Потенциал роста стоимости: покупка ниже рынка создаёт немедленный запас роста; район активно развивается до 2027 года и далее

Часто задаваемые вопросы

Почему цена ниже оригинальной цены покупки?
Владелец выходит из актива по личным обстоятельствам — это классический дистресс-сценарий, не связанный с качеством объекта или проекта.

Каков план оплаты?
Действует схема 60/40: 60% выплачивается в период строительства, 40% — при передаче объекта в Q1 2027.

Подходит ли объект для перепродажи до сдачи?
Да, переуступка прав (resale / assignment) на строящихся объектах Omniyat практикуется активно; ликвидность на вторичном рынке подтверждена историей сделок девелопера.

Чтобы зафиксировать эту цену и получить полный пакет документов, оставьте заявку через форму на этой странице.