LUM1NAR Tower 3 — студия в Jumeirah Village Triangle (JVT)

Студия 34 м² в LUM1NAR Tower 3 — компактный и ликвидный вход в рынок Дубая с удобной рассрочкой до 2029 года

Jumeirah Village Triangle — один из немногих районов Дубая, где пересечение Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает реально быстрый выезд в любую точку эмирата. Студия площадью 34 м² (366 кв. футов) в LUM1NAR Tower 3 от Object One — это компактный формат с продуманной планировкой, ориентированный на тех, кто хочет купить апартаменты в Дубае на этапе строительства и зафиксировать минимальный бюджет входа. Район стабильно востребован у арендаторов, а транспортная логика здесь — одна из лучших в этом ценовом сегменте.

Преимущества студии

— площадь 34 м² / 366 кв. футов — оптимально для одного резидента или сдачи в аренду;
— продуманное зонирование: отдельные зоны сна, жизни и кухни в единой плоскости;
— интерьеры в современном стиле с нежной, нейтральной цветовой палитрой;
— просторные комнаты относительно площади — без «сжатых» коридоров и потерянных метров.

Инфраструктура LUM1NAR Tower 3

— бассейн для резидентов;
— тренажёрный зал;
— зоны отдыха и общественные лаунжи;
— охраняемая территория с паркингом;
— детские площадки.

Архитектура и концепция

LUM1NAR — комплекс из трёх башен по 25 жилых этажей каждая. Tower 3 предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Архитектура выдержана в современном ключе; внутренние пространства спроектированы так, чтобы даже компактные форматы не воспринимались тесными.

О застройщике

Object One Real Estate Development — дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах среднего и выше среднего сегмента с акцентом на продуманные планировки и доступные условия рассрочки.

План оплаты

Схема оплаты структурирована следующим образом:
— 10% + 4% DLD + 5 050 дирхамов ОАЭ — при бронировании;
— 10% — в течение 30 дней с даты бронирования;
— 30% — поэтапно с апреля 2025 по декабрь 2026 года (каждые 4 месяца по 5%);
— 5% — при завершении строительства (март 2027 года);
— 45% — после сдачи, с мая 2027 по май 2029 года (каждые 3 месяца по 5%).
Срок сдачи — март 2027 года.

Локация — Jumeirah Village Triangle

— прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road;
— 15 минут до Jumeirah Golf Estates и Montgomerie Golf Course;
— 15–17 минут до Circle Mall, Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— около 25 минут до Dubai Marina и JBR;
— 30 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— в шаговой доступности — школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе и магазины.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобна транспортная доступность из JVT?
— Район расположен на пересечении двух крупнейших магистралей эмирата — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый выезд как в центр Дубая, так и в сторону Abu Dhabi и Sharjah.

Подходит ли студия 34 м² для сдачи в аренду?
— Да. Компактные студии в хорошо связанных районах традиционно показывают высокую занятость — JVT востребован у молодых специалистов и экспатов с умеренным бюджетом.

Есть ли платежи после сдачи объекта?
— Да, 45% стоимости распределены на период с мая 2027 по май 2029 года — это снижает нагрузку на стадии строительства и позволяет войти с минимальным первоначальным взносом.

Когда планируется ввод башни в эксплуатацию?
— Завершение строительства LUM1NAR Tower 3 запланировано на март 2027 года.

Что находится в непосредственной близости от комплекса?
— В шаговой доступности — продуктовые магазины, школы, детские сады, клиники и кафе; до крупных торговых центров — не более 17 минут на автомобиле.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальную цену, планировку и расчёт доходности по студии 34 м² в LUM1NAR Tower 3.