AED 27,000,000

Вилла на Palm Jebel Ali — редкая возможность зафиксировать актив на одном из самых амбициозных островных проектов Дубая до момента сдачи. Формат G+2 с шестью спальнями рассчитан на состоятельную семью, которая ищет постоянное проживание у воды, и на инвестора, ориентированного на долгосрочный прирост капитала в премиальном сегменте.

Участок площадью 7 568 кв. фут с личной береговой линией — редкость даже внутри проекта. Передача объекта запланирована на Q4 2027, что оставляет возможность войти на финальной стадии строительства.

Особенности лота:

— Тип: вилла
— Планировка: G+2
— Спальни: 6
— Площадь: 7 317 фт² / 680 м²
— Площадь участка: 7 568 фт²
— Семейная комната
— Кровельный лаундж и терраса
— Статус: строящийся, передача Q4 2027

Инфраструктура комплекса:

— Частный пляж
— Набережная и прогулочные зоны
— Яхтенные марины
— Торговые и гастрономические пространства в рамках проекта

Архитектура и концепция:

Palm Jebel Ali Villas — часть масштабного возрождения искусственного острова, превосходящего по площади Palm Jumeirah. Виллы спроектированы с акцентом на приватность, панорамные морские виды и прямой выход к воде. Трёхуровневый формат максимально использует каждый метр участка, выделяя отдельные зоны для жизни, отдыха и развлечений.

О застройщике:

Nakheel — государственный девелопер, создавший Palm Jumeirah и формирующий береговую линию Дубая на протяжении двух десятилетий. Портфель реализованных проектов обеспечивает высокий уровень доверия к срокам сдачи.

Расположение и преимущества:

— Район: Palm Jebel Ali, Дубай
— Прямой выход к Персидскому заливу
— Близость к Sheikh Zayed Road — артерии между Дубаем и Абу-Даби
— Доступность аэропортов Дубая и Абу-Даби
— Ограниченное число вилл формирует естественный дефицит предложения
— Инфраструктура острова развивается параллельно со строительством

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: виллы с прямым выходом к морю устойчиво востребованы среди экспатов класса люкс и краткосрочной аренды премиум-сегмента
— Ликвидность: ограниченное предложение на острове поддерживает устойчивый рынок перепродажи
— Потенциал роста стоимости: входная точка до сдачи исторически обеспечивает прирост при завершении строительства и формировании инфраструктуры

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется передача объекта?
Передача запланирована на Q4 2027 в соответствии с графиком застройщика.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта превышает пороговое значение, дающее право на долгосрочную визу инвестора в ОАЭ; точные условия уточняйте у специалиста.

Возможна ли перепродажа до передачи объекта?
Переуступка прав на строящиеся объекты Nakheel возможна при соблюдении условий договора; рекомендуется юридическая проверка.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные условия и организовать показ.