Villa del Gavi — 3-спальные апартаменты в Dubai Islands

Трёхспальные апартаменты 154 м² в Villa del Gavi на Dubai Islands — инвестиция в сегмент, где спрос на аренду стабильно растёт

Апартаменты с тремя спальнями площадью 154 м² (1 658 кв. фут) в Villa del Gavi — прямой ответ тем, кто рассматривает покупку недвижимости в Dubai Islands с прицелом на арендный доход. Прибрежный кластер Dubai Islands набирает обороты: инфраструктура активно развивается, объём нового предложения ограничен, а спрос среди арендаторов уверенно растёт. Апартаменты на этапе строительства по схеме 35/65 от Mr. Eight Development позволяют войти с относительно небольшим первым взносом и зафиксировать цену до сдачи в 2027 году.

Преимущества апартаментов

— три раздельные спальни, каждая с собственным санузлом или доступом к нему;
— просторная зона гостиной, естественно разделяющаяся на зоны отдыха и ужина;
— планировка симплекс — ни одного потерянного метра, всё на одном уровне;
— площадь 154 м² — редкий формат в прибрежных новостройках Dubai Islands.

Инфраструктура Villa del Gavi

— парк автомобилей Rolls-Royce для резидентов;
— частная моторная лодка итальянского бренда Riva;
— гольф-корты на территории;
— круглосуточный консьерж;
— массаж на дому по запросу;
— членство в частном пляжном клубе;
— услуги парковщика и носильщика.

Архитектура и концепция

Villa del Gavi — 12-этажное здание с граунд-этажом и двумя уровнями подиума. Концепция ориентирована на семейный формат жизни в сегменте «люкс»: здесь нет типовых лобби и безликих коридоров — каждый элемент среды продуман с акцентом на приватность и сервис уровня частного клуба.

О застройщике

Mr. Eight Development — девелопер, специализирующийся на жилье премиального сегмента в ОАЭ, с фокусом на нестандартные сервисные концепции и высокое качество строительства.

План оплаты

Действует беспроцентная рассрочка по схеме 35/65

— 20% — в течение 30 дней после бронирования;
— 15% — в процессе строительства;
— 65% — при передаче объекта.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Dubai Islands

— 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Opera;
— 20 минут до финансового района DIFC;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— в непосредственной близости — Dubai Festival City, поле для гольфа, торговый центр;
— рядом — медицинские учреждения высокого уровня.

Часто задаваемые вопросы

Какой потенциал у этого формата для сдачи в аренду?
— Трёхспальные апартаменты площадью 154 м² ориентированы на семейных арендаторов и экспатов с высоким доходом — наиболее платёжеспособный сегмент рынка. Dubai Islands как локация находится на активной стадии развития, что исторически сопровождается ростом арендных ставок.

Насколько ликвиден актив к моменту сдачи в 2027 году?
— Ограниченный объём премиального предложения на Dubai Islands и растущая инфраструктура района создают условия для роста стоимости объекта к моменту сдачи. Апартаменты на этапе строительства от застройщика традиционно дают возможность перепродажи до completion с фиксацией прироста цены.

Можно ли рассчитывать на прирост капитала до 2027 года?
— Dubai Islands — один из новых приоритетных кластеров в стратегии развития Дубая. Покупка апартаментов на этапе строительства по сегодняшней цене с передачей в 2027 году — классическая стратегия для тех, кто ориентирован на рост капитальной стоимости.

Насколько выгодна схема оплаты 35/65 для инвестора?
— При схеме 35/65 до ключей нужно внести лишь 35% от стоимости: 20% в течение первых 30 дней и 15% в ходе строительства. Оставшиеся 65% — только при фактической передаче объекта. Это позволяет зарезервировать актив с минимальным первоначальным капиталом.

Есть ли ограничения на последующую перепродажу или сдачу в аренду?
— Dubai Islands входит в зону freehold-собственности: апартаменты доступны иностранным гражданам без ограничений, и актив можно как сдавать в аренду, так и перепродавать в любое время.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы подготовим актуальный расчёт доходности, финансовую модель и детальную планировку трёхспальных апартаментов 154 м² в Villa del Gavi.