Edgewater Residences Phase 1 — 1-спальные апартаменты, высокий этаж, на 5% ниже цены покупки

Просторная однокомнатная квартира на высоком этаже в Edgewater Residences Phase 1 на Dubai Islands — один из немногих лотов, выходящих на рынок ниже цены покупки владельца. Продажная цена уступает зарегистрированной в DLD, что создаёт редкое окно входа в актив у воды с готовым платёжным планом и сдачей в IV квартале 2026 года.

Комплекс расположен в непосредственной близости от торгового центра и пляжа, что делает квартиру одинаково привлекательной как для проживания, так и для сдачи в аренду туристам и резидентам.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 849 фт² / 79 м²
— Этаж: высокий
— Меблировка: не уточнена
— Статус: строящийся, сдача Q4 2026
— Платёжный план: 35/65
— Цена: ниже цены покупки владельца (DLD)

Архитектура и концепция:

Edgewater Residences Phase 1 — жилой комплекс на Dubai Islands с акцентом на прибрежный образ жизни. Архитектура ориентирована на максимальный визуальный контакт с водой и открытыми пространствами. Высокие этажи обеспечивают панорамные видовые характеристики и естественное освещение.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Islands (бывший Deira Islands)
— Прямой выход к пляжу: пешая доступность
— Торговый центр: в соседнем квартале
— Транспортная связь: удобный выезд на Sheikh Zayed Road и Deira
— Ликвидность: островная локация с ограниченным предложением земли

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — туристы, экспаты, краткосрочная аренда у пляжа
— Ликвидность: покупка ниже рыночной цены формирует встроенный дисконт при перепродаже
— Потенциал роста стоимости: Dubai Islands на стадии активного девелопмента, рост цен по мере завершения инфраструктуры
— Платёжный план 35/65: остаток выплачивается при сдаче, низкий порог входа сейчас

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже, чем у застройщика?
Владелец продаёт по личным обстоятельствам; зарегистрированная в DLD цена покупки выше текущей запрашиваемой — покупатель получает дисконт с первого дня.

Какой остаток по платёжному плану?
Схема 35/65: 35% уже оплачено, 65% вносится при получении ключей в Q4 2026.

Подходит ли лот для краткосрочной аренды?
Да — близость к пляжу и торговому центру обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду и высокую загрузку.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для обсуждения деталей сделки.