AED 21,600,000

Один из наиболее востребованных адресов в быстро развивающемся Meydan South — вилла в закрытом комплексе Opal Gardens от Nakheel. Объект на финальной стадии строительства: готовность 93%, передача ожидается в течение трёх месяцев. Формат подходит как для собственного проживания семьи, так и для долгосрочного рентного портфеля премиального сегмента.

Особенности лота:

— Тип: отдельная вилла
— Жилая площадь: 8 500 фт² / 790 м²
— Площадь участка: 13 220 фт² — крупнейший в кластере
— Спален: 6
— Вид: на кристальную лагуну
— Готовность: 93%, передача через 3 месяца
— Меблировка: без мебели (чистовая отделка)

Инфраструктура комплекса:

— Кристальная лагуна — прямой выход с участка
— Закрытый охраняемый периметр
— Благоустроенные общественные зоны и прогулочные аллеи

Архитектура и концепция:

Opal Gardens — малоэтажный мастер-план в составе District 11, Meydan South. Концепция строится на интеграции жилых кварталов с лагунным фронтом и зелёными буферными зонами. Архитектура сочетает современный минимализм с функциональными планировками для большой семьи.

О застройщике:

Nakheel — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, реализовавший знаковые проекты Palm Jumeirah, Ibn Battuta и сотни жилых комплексов. Репутация и история сданных объектов обеспечивают доверие к срокам и качеству.

Расположение и преимущества:

— Район: MBR City, District 11, Meydan South
— До центра Дубая (Business Bay / DIFC): около 20 минут
— До Dubai Mall и Burj Khalifa: около 20 минут
— До аэропорта DXB: около 25 минут
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Ликвидность: район активно застраивается, инфраструктура MBR City продолжает развиваться, устойчивый спрос на виллы с лагунным видом

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — виллы 6 спален с лагунным видом в MBR City дефицитны на рынке аренды
— Ликвидность: крупнейший участок в кластере формирует редкостное предложение, сложно воспроизводимое в новых очередях
— Потенциал роста стоимости: финальная стадия строительства исторически даёт прирост цены при передаче и в первые годы после хендовера
— Точка входа: объект на вторичном рынке позволяет зафиксировать позицию до завершения строительства

Часто задаваемые вопросы:

Когда ожидается передача ключей?
Строительная готовность составляет 93%, хендовер запланирован в течение ближайших трёх месяцев.

Чем обусловлена ценность именно этого участка?
Площадь земли 13 220 фт² является максимальной в кластере, а прямой вид на кристальную лагуну — редкая характеристика для District 11.

Подходит ли объект для получения визы резидента?
Стоимость объекта превышает пороговое значение для оформления долгосрочной инвесторской визы ОАЭ; точные условия уточняйте у юридического консультанта.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и подготовки сделки.