AED 25,000,000

Вилла в District One Villas — готовый объект в Mohammed Bin Rashid City, один из самых статусных мастер-планов Дубая. Формат Phase 3B, современный стиль Type T2 — это редкий конвертированный лот: пять спален расширены до шести, что увеличивает функциональность и арендный потенциал. Объект свободен, готов к заезду немедленно, мебель включена.

Подходит для семьи с запросом на пространство и приватность, а также для инвестора, ориентированного на долгосрочную аренду в премиум-сегменте.

Особенности лота:

— Тип: вилла, Type T2, Phase 3B
— Площадь застройки: 6 833 фт² / 635 м²
— Площадь участка: 8 052 фт²
— 6 спален (конвертировано из 5)
— Комната для прислуги и комната для водителя
— 7 ванных комнат
— Меблировка включена
— Частный лифт внутри виллы
— Парковка на 6 автомобилей
— Частный бассейн и зона BBQ
— Боковой вид на Бурдж-Халифа
— Статус: новая, свободна, готова к заезду
— Фрихолд

Инфраструктура комплекса:

— Хрустальная лагуна District One — прямой доступ
— Велосипедные и беговые дорожки вдоль воды
— Закрытый охраняемый периметр
— Благоустроенные парки и зелёные зоны
— Объекты розничной торговли и сервиса внутри комьюнити

Архитектура и концепция:

District One — мастер-план Meydan Group с акцентом на waterfront-образ жизни в центре Дубая. Виллы выполнены в современном стиле с чистыми линиями, панорамным остеклением и продуманным зонированием пространства. Концепция сочетает приватность загородного формата с доступностью городской инфраструктуры.

О застройщике:

Meydan Group — девелопер знаковых проектов Дубая, известный масштабными мастер-планами и стабильным качеством реализации.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City, центральный Дубай
— Около 10 минут до Downtown Dubai и Бурдж-Халифа
— Около 15 минут до Dubai Mall и Dubai International Airport
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— Высокая ликвидность: один из наиболее востребованных адресов в сегменте вилл

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: устойчивый спрос на крупные виллы в закрытых комьюнити со стороны экспатов и корпоративных арендаторов
— Ликвидность: District One входит в топ транзакционных районов по виллам в Дубае, объекты реализуются быстро
— Потенциал роста стоимости: MBR City продолжает развиваться; инфраструктура лагуны и близость к Downtown обеспечивают устойчивый капитальный прирост
— Редкий лот: конвертированная планировка с лифтом и парковкой на 6 машин — нетиповое предложение в сегменте
— Сервисный сбор: всего AED 2 за фт² — низкая операционная нагрузка для инвестора

Часто задаваемые вопросы:

Вилла доступна для покупателей без резидентства ОАЭ?
Да, объект зарегистрирован как фрихолд — иностранные граждане могут приобрести его в полную собственность без ограничений.

Можно ли приобрести виллу в ипотеку?
Да, объект доступен для ипотечной сделки; условия финансирования уточняются индивидуально через аккредитованные банки ОАЭ.

Мебель остаётся в вилле при продаже?
Да, меблировка включена в стоимость и передаётся новому владельцу вместе с объектом.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяж