AED 7,900,000

Просторная вилла площадью 4 962 фт² (461 м²) в закрытом квартале The Acres от Meraas — редкий случай, когда покупатель входит ниже цены владельца. Тип C-5S с внутренним расположением: без шума магистрали, без транзитного трафика — только приватность и тишина. Лот подходит для семьи, которая выбирает жизнь в зелёном сообществе, и для инвестора, ищущего точку входа с дисконтом на растущем рынке Dubailand.

Это дистресс-сделка: продажная цена ниже цены покупки владельца. Окно ограничено.

Особенности лота:

— Тип: вилла C-5S
— 5 спален + комната для персонала
— Площадь: 4 962 фт² / 461 м²
— Внутреннее расположение — не выходит на главную дорогу
— Без шума и транзитного трафика
— Цена ниже цены покупки владельца

Архитектура и концепция:

The Acres — закрытое сообщество вилл с акцентом на природную среду: водные пространства, зелёные маршруты, органичный ландшафт. Архитектура строится на чистых горизонтальных объёмах, широких проёмах и плавном переходе между интерьером и садом. Концепция ориентирована на медленный, комфортный ритм жизни вдали от городской плотности.

О застройщике:

Meraas — девелопер знаковых проектов Дубая: City Walk, Bluewaters, Jumeirah Bay. Компания известна высоким качеством исполнения и долгосрочной репутацией на рынке.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubailand
— Близость к Al Ain Road и Emirates Road — ключевые магистрали
— 20–25 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai
— 25–30 минут до Dubai International Airport
— Рядом: школы, медицинские центры, торговые кластеры
— Dubailand — один из наиболее активно застраиваемых и растущих коридоров эмирата

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий спрос на крупные виллы со стороны семей-экспатов
— Ликвидность: проект от Meraas с именем и узнаваемостью на рынке
— Потенциал роста: Dubailand продолжает получать инфраструктурные инвестиции, цены на виллы в сегменте устойчиво растут
— Точка входа: цена ниже покупной — встроенный потенциал прироста капитала с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже рыночной?
Владелец реализует актив по личным обстоятельствам — цена продажи установлена ниже цены его собственного входа. Это классический дистресс-лот с реальным дисконтом.

Подходит ли вилла для семьи с детьми?
Внутреннее расположение, отсутствие магистрального шума, 5 спален и комната персонала — оптимальный формат для семьи с детьми и постоянным сотрудником.

Какова процедура покупки для иностранного гражданина?
Dubailand — фрихолд-зона, иностранные граждане приобретают полное право собственности без ограничений.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит актуальные документы по объекту.