The Acres — 5-спальная вилла в Dubai Land

Вилла с 5 спальнями 461 м² (4 962 sq.ft) на участке 598 м² в The Acres, Dubailand

Просторная вилла с пятью спальнями представлена на вторичном off-plan рынке в The Acres — строящемся вилльном сообществе от Meraas в Dubailand. Площадь виллы составляет 461 м² (4 962 sq.ft), площадь земельного участка — около 598 м².

Объект передается без мебели, а плановый срок завершения строительства указан на третий квартал 2027 года. Большая площадь дома и собственного участка делает этот формат подходящим прежде всего для семейного проживания, а после завершения строительства объект также можно рассматривать для долгосрочной арендной стратегии.

Особенности лота

— Вилла с 5 спальнями— Площадь виллы — 461 м² (4 962 sq.ft)— Площадь участка — около 598 м²— Собственный земельный участок— Без мебели— Вторичный off-plan объект— Планируемая передача — Q3 2027— The Acres— Застройщик — Meraas— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Закрытая территория— Озелененные пространства и природные ландшафты— Пешеходные и велосипедные маршруты— Плавательные бассейны— Зоны отдыха— Детские игровые площадки— Коммерческая инфраструктура внутри сообщества

Архитектура и концепция

The Acres построен вокруг идеи интеграции современной вилльной недвижимости в озелененную жилую среду. Концепция ориентирована на приватность, открытые пространства и тесную визуальную связь домов с окружающим ландшафтом.

В архитектуре используются современные линии и природная эстетика, а планировочные решения предусматривают естественное освещение и взаимодействие внутренних помещений с открытыми зонами участка. Формат особенно актуален для покупателей, которым важны пространство собственного дома и более приватная среда по сравнению с высотной городской застройкой.

О застройщике

Meraas — девелопер из Дубая, в портфеле которого представлены такие проекты и направления, как City Walk, Bluewaters и Port de La Mer.

Для покупателя конкретной виллы ключевыми параметрами остаются условия SPA, актуальный график строительства и платежей, спецификация объекта и условия его передачи.

Расположение и преимущества

— Dubailand, Dubai— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road— Downtown Dubai и Dubai Marina — около 20 минут согласно предоставленной информации— Школы, медицинские и торговые объекты в окружающих районах— Развивающаяся инфраструктура Dubailand— Формат малоэтажного закрытого сообщества

Инвестиционная привлекательность

Пять спален, площадь 461 м², участок около 598 м², малоэтажный формат The Acres и девелопер Meraas являются основными характеристиками объекта, которые можно учитывать при оценке его долгосрочного инвестиционного потенциала.

Плановая передача приходится на Q3 2027, поэтому объект приобретается до завершения строительства. Поскольку лот представлен на вторичном off-plan рынке, перед сделкой необходимо проверить действующий SPA, объем уже внесенных продавцом платежей, оставшийся график и условия переуступки.

Утверждения о гарантированном приросте капитала к handover, дефиците крупных вилл, стабильно высокой доходности от аренды или более высокой ликвидности проектов Meraas требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Фактический результат будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, расходов на содержание, сервисных сборов и состояния рынка после завершения проекта.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача виллы?
— Согласно предоставленной информации, handover запланирован на третий квартал 2027 года. Фактическая дата зависит от хода строительства и официального графика проекта.
Какова площадь виллы и участка?
— Площадь виллы составляет 461 м² (4 962 sq.ft), земельного участка — около 598 м².
Передается ли вилла с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, объект передается без мебели.
Можно ли приобрести объект в ипотеку?
— Возможность ипотечного финансирования и конкретные условия необходимо уточнять индивидуально на момент покупки в зависимости от банка, текущего статуса проекта и юнита, параметров сделки и профиля заемщика.
Можно ли перепродать виллу до handover?
— Возможность переуступки зависит от условий SPA, объема уже внесенных платежей, требований проекта и действующих процедур DLD. Условия необходимо проверять по конкретному лоту.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, дополнительные материалы и подробную информацию о вилле в The Acres.