AED 11,500,000

Просторная вилла с пятью спальнями в закрытом экологичном сообществе The Acres — один из немногих лотов, доступных на вторичном рынке до завершения строительства. Проект реализует Meraas, один из наиболее авторитетных девелоперов Дубая. Передача объекта запланирована на третий квартал 2027 года, что открывает окно для инвесторов, готовых зафиксировать позицию в растущем районе до ввода в эксплуатацию.

Покупатель получает полноценный семейный актив: большой земельный участок, пять спален и перспективу капитальной застройки вокруг. Лот подходит как для проживания, так и для последующей перепродажи или долгосрочной аренды.

Особенности лота:

— Тип: вилла
— Спален: 5
— Площадь виллы: 4 962 фт² / 461 м²
— Площадь участка: 598,37 м²
— Меблировка: без мебели (off-plan)
— Статус: строящийся, handover Q3 2027
— Застройщик: Meraas

Инфраструктура комплекса:

— Закрытое охраняемое сообщество
— Природные ландшафты и зелёные зоны
— Велосипедные и пешеходные дорожки
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские площадки
— Коммерческая инфраструктура внутри комплекса

Архитектура и концепция:

The Acres — концепция «природа в городе»: виллы интегрированы в озеленённый ландшафт с акцентом на приватность и связь с природой. Архитектурный стиль сочетает современные линии с органическими материалами. Планировки ориентированы на максимальное естественное освещение и плавный переход между интерьером и открытыми пространствами.

О застройщике:

Meraas — дубайский девелопер с портфелем знаковых проектов: City Walk, Bluewaters Island, Port de La Mer. Компания известна высоким стандартом исполнения и устойчивым спросом на объекты в своих сообществах.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land
— Около 20 минут до Dubai Marina и Downtown Dubai
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Рядом: школы, медицинские учреждения, торговые центры
— Dubai Land — активно развивающийся район с растущей плотностью инфраструктуры
— Высокий спрос на виллы большого формата в этой локации

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: виллы с 5 спальнями стабильно востребованы у семей-экспатов
— Ликвидность: проекты Meraas традиционно демонстрируют активный вторичный рынок
— Потенциал роста стоимости: покупка до сдачи объекта позволяет получить прирост капитала к моменту handover
— Перепродажа: растущий дефицит вилл большого формата в Дубае поддерживает resale upside
— ROI: долгосрочная аренда в сегменте family villas обеспечивает стабильную доходность

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется передача объекта?
Handover запланирован на третий квартал 2027 года согласно заявленным срокам застройщика.

Можно ли приобрести объект в ипотеку?
Да, вилла доступна для финансирования через UAE-банки; условия зависят от статуса покупателя и выбранного банка.

Чем The Acres отличается от других вилльных комплексов Dubai Land?
Проект реализован Meraas с акцентом на природную среду, закрытость сообщества и высокий стандарт благоустройства, что выделяет его на фоне типовой застройки района.

Чтобы получить подробную информацию по лоту и условиям сделки, оставьте заявку через форму на этой странице.