Design Quarter at d3 — 3-спальные апартаменты в Dubai Design District (D3)

Трёхспальный дуплекс 254 м² в Design Quarter at d3 — редкий двухуровневый формат в одном из самых творческих районов Дубая, с видами на канал Dubai Water Canal и горизонт города

Апартаменты в дуплексном формате на 254 м² (2 730 кв. футов) в Design Quarter at d3 от Meraas — это не просто жильё, а актив в центре культурной и деловой жизни Дубая. Купить апартаменты в Dubai Design District на этапе строительства сегодня — значит войти в проект с ограниченным предложением двухуровневых юнитов и зафиксировать позицию до сдачи в 2027 году. D3 стабильно привлекает арендаторов с высоким доходом: дизайнеров, архитекторов, топ-менеджеров корпораций из DIFC и Downtown — район показывает устойчивый спрос с потенциалом роста стоимости по мере заполнения кластера.

Преимущества апартаментов

— дуплексная планировка: жилое пространство разнесено по двум этажам, что обеспечивает чёткое деление на дневную и ночную зоны;
— три спальни с комфортным метражом и логичным зонированием;
— панорамные виды на канал Dubai Water Canal, силуэт Dubai Design District и горизонт Дубая;
— двухуровневый формат повышает ликвидность объекта на вторичном рынке — таких юнитов в D3 единицы.

Инфраструктура Design Quarter at d3

— двухуровневый инфинити-бассейн с видом на город;
— полностью оборудованный тренажёрный зал;
— детские игровые зоны;
— спортивные площадки;
— лобби и общественные пространства двух башен комплекса.

Архитектура и концепция

Design Quarter at d3 — два 32-этажных объёма, вписанных в контекст квартала, который по задумке объединяет творческие профессии и городскую среду. Архитектура сдержанная, современная: акцент на вертикальных линиях, стеклянных фасадах и видовых характеристиках. Дуплексные юниты — наиболее редкий тип в комплексе, рассчитанный на запросы тех, кто не готов жертвовать ни метражом, ни высотой потолков.

О застройщике

Meraas — девелопер под крылом Dubai Holding, создавший ряд знаковых городских кластеров в Дубае, включая Bluewaters Island, City Walk и La Mer. За проектами компании стоит репутация в части сроков сдачи и качества среды.

План оплаты

Рассрочка в Дубае без процентов по схеме 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 10% — октябрь 2023;
— 10% — апрель 2024;
— 10% — октябрь 2024;
— 10% — апрель 2025;
— 40% — по завершении строительства в мае 2027.
Итого 60% вносится в процессе строительства, 40% — на ключах.

Локация

— 5 минут до DIFC и Downtown Dubai;
— 10 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— 7 минут до Business Bay;
— шаговая доступность до набережной канала, ресторанов, галерей и студий D3.

Часто задаваемые вопросы

Почему дуплекс в D3 — это инвестиционная история, а не только жильё?
— Двухуровневые юниты в D3 встречаются крайне редко. Ограниченное предложение + рост квартала как делового и культурного хаба Дубая создают предпосылки для роста стоимости актива к моменту сдачи и после неё.

Кто арендует жильё в D3 и каков портрет арендатора?
— Район сформировался как центр притяжения для дизайнеров, архитекторов, креативных директоров и управленцев из DIFC. Это арендаторы с высоким уровнем дохода, готовые платить выше среднего за локацию и формат.

Есть ли смысл входить сейчас, если до сдачи ещё два года?
— Ранний вход фиксирует цену до финального удорожания у застройщика. При схеме 60/40 основная нагрузка размазана по строительному периоду, а 40% на ключах можно рефинансировать через ипотеку в ОАЭ.

Какова потенциальная доходность от аренды в D3?
— Конкретный процент ROI зависит от рыночных ставок на момент сдачи, однако D3 входит в число районов с устойчивым арендным спросом и сравнительно низким уровнем предложения крупных форматов.

Можно ли получить планировку дуплекса и расчёт потенциальной доходности?
— Да, предоставим актуальные планы, этажность, виды и финансовую модель по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — уточним наличие апартаментов, актуальные цены и подготовим расчёт доходности по трёхспальному дуплексу 254 м² в Design Quarter at d3.