City Walk Crestlane 4 — 2-спальные апартаменты в City Walk (входит в Jumeirah)

Апартаменты с двумя спальнями площадью 110 м² в City Walk Crestlane 4 — это позиция в одном из самых ликвидных районов центрального Дубая на этапе строительства

Формат с двумя спальнями в City Walk стабильно держит высокий арендный спрос: район сочетает пешеходную доступность коммерческой инфраструктуры с закрытым жилым характером, что делает его особенно востребованным среди долгосрочных и среднесрочных арендаторов. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в ОАЭ с перспективой роста стоимости актива к сдаче в 2030 году, — это вход по строительной цене в зрелый, устоявшийся кластер от Meraas.

Преимущества этих апартаментов

— функциональная планировка с чётким разделением на жилую и приватную зоны;
— две полноценные спальни, каждая с собственной зоной хранения;
— просторная объединённая гостиная и кухня с возможностью зонирования;
— фасады ориентированы на водные пространства и зелёные ландшафты проекта;
— площадь 1 184 кв. фута — оптимальный формат для сдачи в аренду или личного проживания.

Инфраструктура City Walk Crestlane 4

— протяжённые бассейны с видовыми зонами отдыха у воды;
— каскадные водные формы как часть ландшафтной концепции;
— зелёные парковые зоны внутри жилого кластера;
— современный фитнес-центр;
— закрытые жилые дворы с прямым доступом к водным каналам;
— детские и тихие рекреационные зоны;
— организованная парковка для резидентов.

Архитектура и концепция

City Walk Crestlane 4 формируют две башни, объединённые общей идеей: курортная атмосфера в центре города. Корпуса спроектированы так, чтобы максимально раскрыть виды на воду и зелень — центральные водные каналы и ландшафтные зоны становятся не фоном, а частью повседневного пространства жителей. Это редкое сочетание для центрального Дубая: закрытость и тишина жилого кластера при полной урбанистической доступности.

О застройщике

Meraas — дубайский девелопер, стоящий за такими знаковыми проектами, как City Walk, Bluewaters Island и La Mer. Компания специализируется на создании городской среды с долгосрочной капитализацией и устойчивым арендным спросом.

План оплаты

Действует схема 75/25:
— 20% — при бронировании;
— 55% — в процессе строительства;
— 25% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2030 год.

Локация — City Walk, Jumeirah

— 5 минут до торговых пространств и ресторанов City Walk;
— 10 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— 10 минут до DIFC и деловых кварталов;
— 12 минут до пляжей Jumeirah.

Часто задаваемые вопросы

Почему 2 спальни в City Walk — интересный инвестиционный выбор?
— Формат двух спален в City Walk ориентирован на широкую аудиторию арендаторов: семьи, пары и специалисты, работающие в DIFC или Downtown. Район показывает устойчивый арендный спрос и потенциал роста стоимости к сдаче объекта.

На какой прирост стоимости можно рассчитывать?
— City Walk — один из немногих районов Дубая, где проекты Meraas исторически демонстрируют рост цены от стадии строительства до вторичного рынка. Конкретную динамику по аналогичным юнитам мы предоставим по запросу.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, на этапе строительства допускается переуступка прав (resale). Это позволяет зафиксировать прибыль до завершения проекта, не дожидаясь ключей.

Как работает план оплаты 75/25 и выгоден ли он для инвестора?
— Схема предполагает: 20% при бронировании, 55% в процессе строительства и финальные 25% при передаче. Распределённые платежи снижают нагрузку на капитал на раннем этапе и дают возможность частично рефинансировать позицию ближе к сдаче.

Какие типы аренды наиболее востребованы в City Walk?
— В City Walk популярны как долгосрочная аренда (12+ месяцев) среди экспатов с высоким доходом, так и среднесрочная. Двухспальный формат покрывает оба сценария и снижает риск простоя.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные цены, планировки и инвестиционный расчёт по этим апартаментам в City Walk Crestlane 4.