Marquis One — студия в Arjan

Студия 41 м² в Marquis One — компактный вход в один из самых активно растущих районов Дубая

Arjan переживает одну из самых заметных волн застройки в эмирате: новые объекты, инфраструктура и транспортные развязки здесь появляются быстрее, чем в устоявшихся кластерах. Студия площадью 41 м² (441 кв. фут) в Marquis One — это возможность купить апартаменты в Дубае на этапе строительства по актуальной цене и зафиксировать позицию в районе, где спрос на аренду стабильно растёт. Для инвестора горизонт сдачи — 2028 год, для будущего резидента — готовая точка входа в современный жилой проект Дубая от Marquis Developers.

Преимущества студии

— компактная площадь 41 м², оптимальная для сдачи в аренду и собственного проживания;
— открытая планировка с зонированием кухни и жилой зоны;
— современный дизайн интерьера с вниманием к деталям и качественным материалам;
— часть проекта с граунд-этажом, четырёхуровневым подиумом и 22 жилыми этажами.

Инфраструктура Marquis One

— спа-салон с парными и саунами;
— премиальный тренажёрный зал;
— бизнес-лаундж для работы и переговоров;
— клуб One Exclusive Membership с доступом к приватным зонам и услугам.

Архитектура и концепция

Marquis One — это 22-этажный жилой комплекс на четырёхуровневом подиуме с архитектурой, где элегантность фасадов сочетается с современными линиями. Внутри — набор планировок от студий до двухкомнатных апартаментов, включая эксклюзивные варианты с частными бассейнами и помещениями для персонала.

О застройщике

Marquis Developers — девелопер, специализирующийся на жилых проектах с акцентом на качество исполнения и продуманную инфраструктуру резидентской среды.

План оплаты

Рассрочка по схеме 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 5% (1% в месяц) — с сентября по январь 2026 года;
— 3% — в феврале 2026 года;
— 32% (1% в месяц) — с марта 2026 по октябрь 2028 года;
— 40% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Arjan, Дубай

— 10 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai;
— 5 минут до Dubai Safari Park;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит рассматривать Arjan как направление для инвестиций прямо сейчас?
— Район активно застраивается и развивается инфраструктурно: новые точки притяжения и транспортные решения формируют здесь долгосрочный потенциал роста капитала.

Насколько удобна схема рассрочки для покупателя?
— Структура 60/40 позволяет распределить основные выплаты на период строительства: большая часть суммы вносится поэтапно, а 40% — только при получении ключей.

Подходит ли студия для последующей сдачи в аренду?
— Компактный формат 41 м² традиционно востребован в аренде: такие объекты быстро находят арендаторов среди специалистов, работающих в деловых кластерах поблизости.

Какой статус у проекта на данный момент?
— Marquis One находится на этапе строительства, сдача запланирована на 2028 год — сейчас самый выгодный момент для входа по цене застройщика.

Можно ли получить планировку студии и расчёт доходности?
— Да, актуальную планировку и финансовую модель по этому объекту предоставим по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и мы подберём актуальные варианты студий в Marquis One с расчётом доходности и этапами платежей.