AED 3,700,000

Квартира на верхнем этаже в The St. Regis Residences, Downtown — один из немногих лотов в этом знаковом проекте, выходящих на рынок по цене ниже цены покупки владельца. Разрыв существенный, вход редкий. Проект сдаётся в Q4 2026, статус — off-plan на завершающей стадии.

Лот подойдёт инвестору с прицелом на премиальную аренду и капитальный рост, а также покупателю, ищущему фирменный сервис St. Regis в самом сердце Дубая.

Особенности лота:

— Апартаменты с 1 спальней
— Площадь 1 118 фт² / 104 м²
— Верхний этаж
— Вид на канал и панораму города
— Статус: off-plan, сдача Q4 2026
— Меблировка: не уточнена
— Цена ниже цены покупки владельца

Архитектура и концепция:

The St. Regis Residences в Downtown Дубай — первый жилой проект под управлением St. Regis в этом районе. Башня выдержана в духе тихой роскоши: монументальные фасады, лаконичные интерьеры с высокими потолками и фирменные стандарты отделки гостиничного класса. Концепция ориентирована на резидентов, для которых сервис и приватность важнее показного блеска.

О застройщике:

Проект реализован под брендом St. Regis — подразделением Marriott International, с многолетней историей в сегменте luxury hospitality и branded residences по всему миру.

Расположение и преимущества:

— Район Downtown Dubai — деловой и туристический центр эмирата
— Пешая доступность до Dubai Mall и фонтанов Бурдж-Халифа
— Метро Burj Khalifa/Dubai Mall — в нескольких минутах
— Прямой выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road
— Высокая концентрация офисов, отелей и ресторанов рядом
— Один из самых ликвидных адресов Дубая для перепродажи и аренды

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий — Downtown входит в топ-3 района по объёму арендных сделок
— Ликвидность: branded residences от St. Regis перепродаются быстрее среднерыночных аналогов
— Потенциал роста стоимости: верхние этажи с видовыми характеристиками исторически показывают опережающий рост цены при сдаче объекта
— Точка входа: текущая цена ниже цены покупки — встроенный буфер доходности с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже первоначальной?
Владелец фиксирует позицию по личным обстоятельствам — это дистресс-продажа, не связанная с качеством проекта.

Когда ожидается сдача объекта?
Плановый срок завершения — Q4 2026.

Какой вид открывается из квартиры?
Из окон верхнего этажа открывается вид на канал и панораму центрального Дубая.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется в течение рабочего дня.