AED 3,800,000

Квартира с двумя спальнями в LIV Marina — выбор как для инвестора, ориентированного на арендный доход, так и для покупателя под собственное проживание в одной из самых востребованных локаций Дубая. Высокий этаж, меблировка и действующий арендный договор делают лот готовым активом без необходимости дополнительных вложений.

Особенности лота:

— Апартаменты с 2 спальнями
— Площадь 1 100 фт² / 102 м²
— Полностью меблировано
— Высокий этаж
— Действующий арендный договор
— Вторичный рынок, готовый объект

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн с видом на марину
— Фитнес-центр
— Консьерж-сервис
— Лобби премиального класса
— Закрытая парковка

Архитектура и концепция:

LIV Marina — жилой небоскрёб с выраженной вертикальной архитектурой, ориентированной на панорамные виды Дубайской марины и Персидского залива. Концепция проекта объединяет курортный стиль жизни и городскую функциональность. Отделка и планировки рассчитаны на международную аудиторию с высокими требованиями к качеству.

О застройщике:

LIV Developers — бутиковый девелопер, специализирующийся на жилье премиального сегмента в Dubai Marina. Известен высоким качеством строительства и устойчивым спросом на объекты портфеля.

Расположение и преимущества:

— Район Dubai Marina — один из самых ликвидных в Дубае
— Пешая доступность набережной Marina Walk
— Станция метро и трамвай Dubai Marina в нескольких минутах
— 5–7 минут до JBR и пляжа The Walk
— 20–25 минут до Dubai Mall и Downtown
— 30 минут до международного аэропорта DXB
— Высокая концентрация корпоративных арендаторов и туристов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Dubai Marina стабильно входит в топ районов по объёму арендных сделок
— Объект уже сдан в аренду — доход с первого дня владения
— Ликвидность: высокие этажи с видом на марину реализуются быстрее среднего по рынку
— Потенциал роста стоимости: дефицит предложения в премиальных башнях марины поддерживает цены
— Меблировка увеличивает арендную ставку и расширяет круг потенциальных арендаторов

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить объект и сразу получать арендный доход?
Да, квартира уже сдана в аренду, поэтому доход начисляется с момента закрытия сделки.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта превышает установленный порог, при котором владелец недвижимости в ОАЭ вправе оформить резидентскую визу инвестора.

Каков потенциал перепродажи этой квартиры?
Высокий этаж, меблировка и бренд LIV в Dubai Marina формируют устойчивый спрос среди покупателей вторичного рынка, что обеспечивает хорошие условия для выхода из актива.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.