Hadley Heights 2 — 2-спальные апартаменты в Dubai Sports City

Двухкомнатные апартаменты 112 м² в Hadley Heights 2, Dubai Sports City — три гибкие схемы рассрочки без переплат

112 квадратных метров в Dubai Sports City — это формат, который давно закрепился в числе наиболее ликвидных для арендного рынка Дубая: семьи и экспаты ориентируются именно на двухспальные апартаменты с нормальной площадью, а не на компактные варианты. Апартаменты в Hadley Heights 2 от LEOS Developments предлагают редкое сочетание — несколько вариантов беспроцентной рассрочки до 3 лет с нулевым первоначальным взносом, плюс вход в растущий район на этапе строительства. Сдача — 2027 год.

Преимущества апартаментов

— две полноценные спальни с изолированными зонами;
— просторная объединённая гостиная-кухня с возможностью зонирования;
— панорамные окна с естественным освещением в течение всего дня;
— стильные интерьеры с использованием натуральных материалов;
— продуманные планировки с оптимальным распределением пространства.

Инфраструктура Hadley Heights 2

— инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на город;
— джакузи;
— современный фитнес-центр;
— студии йоги;
— СПА-зона;
— баскетбольная площадка;
— площадка для паддл-тенниса;
— зоны для кроссфита;
— лаунж-пространства и зоны барбекю;
— зелёные дворы.

Архитектура и концепция

Hadley Heights 2 — 20-этажный жилой корпус с четырьмя уровнями подземного паркинга. Фасад выстроен на динамичных формах — вдохновение архитекторы черпали в ритме движения воды. Здание органично вписано в городскую среду Dubai Sports City, а выразительная пластика экстерьера делает комплекс узнаваемым ориентиром района.

О застройщике

LEOS Developments — британский девелопер, реализующий проекты премиального сегмента в Дубае с акцентом на архитектурную концепцию, качество материалов и долгосрочную ценность объектов.

План оплаты

Для апартаментов доступны три независимые схемы рассрочки — без переплат и без процентов:

Схема 50/50 (без первоначального взноса)

— 50% — в процессе строительства;
— 50% — при получении ключей.

Схема 60/40 (2 года без первоначального взноса)

— 60% — в процессе строительства;
— 40% — в течение 2 лет после сдачи.

Схема 65/35 (3 года, первоначальный взнос 20%)

— 20% — первоначальный взнос;
— 45% — в процессе строительства;
— 35% — в течение 3 лет после сдачи.

Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Dubai Sports City

— 14 минут до Dubai Marina и Palm Jumeirah;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 24 минуты до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько этот формат востребован у арендаторов?
— Двухспальные апартаменты площадью от 100 м² — наиболее стабильный сегмент арендного рынка Dubai Sports City: их снимают семьи, корпоративные экспаты и специалисты, работающие в деловых кластерах города. Район показывает устойчивый спрос на долгосрочную аренду.

Какая из схем рассрочки наиболее выгодна для инвестора?
— Зависит от стратегии. Схема 50/50 без взноса минимизирует вход; схема 60/40 даёт возможность получать арендный доход сразу после сдачи, одновременно погашая остаток; схема 65/35 — максимально растянутые выплаты при чуть большем первоначальном взносе.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, как объект на этапе строительства апартаменты допускают переуступку прав. Вход сейчас фиксирует цену застройщика, которая, как правило, ниже рыночной к моменту завершения строительства — это один из ключевых аргументов в пользу покупки на стадии.

Какие налоги и расходы несёт владелец при покупке?
— При покупке уплачивается регистрационный сбор DLD (4% от стоимости). Ежегодного налога на недвижимость в ОАЭ нет. Service charge зависит от тарифов управляющей компании — точные ставки по Hadley Heights 2 предоставим по запросу.

Как получить актуальные данные по ценам и свободным юнитам?
— Оставьте заявку через форму на этой странице — мы пришлём актуальный прайс, планировки и финансовую модель по двухкомнатным апартаментам Hadley Heights 2.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальные цены, планировки и сравнение трёх схем рассрочки по двухкомнатным апартаментам 112 м² в Hadley Heights 2.