AED 2,700,000

Просторная двушка с комнатой для персонала в Kingdom Gate — редкое предложение на вторичном рынке Al Furjan с полной меблировкой и видом на город. Комплекс от MBL Developers сдаётся в четвёртом квартале 2026 года, что даёт покупателю возможность войти до завершения строительства и зафиксировать актив в одном из самых динамичных районов западного Дубая. Формат 2BR+M с развитой инфраструктурой подойдёт семьям, экспатам и инвесторам, ориентированным на долгосрочную аренду.

Особенности лота:

— Апартаменты 2 спальни + комната персонала
— Площадь 1 507 фт² / 140 м²
— Полностью меблировано
— Вид на городской пейзаж
— Статус: off-plan, сдача Q4 2026
— Вторичная продажа от владельца

Архитектура и концепция:

Kingdom Gate — башня бутикового масштаба с акцентом на просторные планировки и качественную отделку. Архитектурная концепция сочетает современный фасад с функциональными интерьерами, рассчитанными на комфортное проживание. Высокие потолки и панорамное остекление усиливают ощущение открытого пространства.

О застройщике:

MBL Developments — дубайский девелопер с портфелем жилых проектов в ключевых районах эмирата, известный вниманием к деталям отделки и соблюдению сроков сдачи.

Расположение и преимущества:

— Район Al Furjan — устоявшаяся резиденциальная зона западного Дубая
— Станция метро Al Furjan в шаговой доступности
— 10–15 минут до Dubai Marina и JBR
— 20 минут до Дубай Молл и центра города
— Прямой выход на Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road
— Развитая сеть ритейла, школ и медучреждений в районе
— Высокий спрос на аренду среди семей и молодых профессионалов

Инвестиционная привлекательность:

— Стабильный арендный спрос благодаря близости к Metro и Marina
— Полная меблировка позволяет сдать объект сразу после получения ключей
— Формат 2BR+M обеспечивает более высокую арендную ставку относительно стандартной двушки
— Ликвидность лота поддерживается дефицитом качественного предложения в Al Furjan
— Рост стоимости прогнозируется по мере приближения даты сдачи в Q4 2026
— Редкое окно входа: меблированные лоты с городским видом в этом комплексе практически отсутствуют на рынке

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли сразу сдать апартаменты в аренду после сдачи дома?
Да, полная меблировка позволяет выставить объект на аренду без дополнительных вложений сразу после получения ключей в Q4 2026.

Какой формат сделки — переуступка или прямая продажа от застройщика?
Это сделка на вторичном рынке: переуступка прав требования от текущего владельца с переоформлением договора через застройщика.

Чем обусловлен интерес инвесторов именно к Al Furjan?
Район сочетает доступность метро, близость к деловым и развлекательным хабам Marina и JLT, а также устойчивый арендный рынок с низкой долей вакантных площадей.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для обсуждения деталей сделки.