RAW District by Imtiaz — студия в Downtown Jebel Ali

Студия 35 м² (377 кв. фут) в RAW District by Imtiaz — компактный вход в Downtown Jebel Ali с пешеходным доступом к метро

Тридцать пять квадратных метров в новостройке Downtown Jebel Ali — это не компромисс, а осознанный выбор: минимум лишнего, максимум функциональности. Студия в RAW District подойдёт молодым специалистам, тем, кто ищет первый актив в ОАЭ, или инвесторам, рассматривающим апартаменты на этапе строительства с беспроцентной рассрочкой. Район на Sheikh Zayed Road формируется как полноценный городской узел, и вход сейчас — это возможность зафиксировать цену в точке роста. Застройщик — Imtiaz Developments.

Преимущества студии

— площадь 35 м² / 377 кв. фут — достаточно для полноценной жизни без избыточных издержек;
— панорамное остекление в современном городском стиле — естественный свет в полную высоту;
— интерьер выполнен в тёплой палитре с натуральными текстурами и мягкими акцентами;
— продуманная организация пространства без «мёртвых» зон;
— строящийся объект — сдача в 2029 году.

Инфраструктура RAW District

— спортивный зал RAW Pro;
— студия для записи подкастов;
— библиотека;
— купели с холодной водой;
— детский сад;
— смотровая площадка.

Архитектура и концепция

RAW District — четыре башни с каскадными объёмами и панорамным остеклением, вписанные в городскую ткань Downtown Jebel Ali. Проект многофункциональный: здесь смешаны форматы и сценарии использования, что делает его одинаково интересным и для жизни, и для сдачи в аренду.

О застройщике

Imtiaz Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на проектах смешанного назначения с акцентом на детальную проработку интерьеров и нестандартную инфраструктуру резидентов.

План оплаты

Доступны два варианта — стандартный 50/50 и расширенная схема с постоплатой на три года:
— 20% — при бронировании;
— 30% — на стадии строительства;
— 50% — при завершении строительства (с опцией рассрочки оставшейся суммы на 3 года после сдачи).
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Downtown Jebel Ali

— пешая доступность до станции метро;
— 10 минут до Palm Jebel Ali и Expo City;
— 15 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 25 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько рационально спланирована студия 35 м²?
— Проект позиционирует себя как продуманная городская среда: планировки студий в RAW District прорабатывались без лишних «транзитных» зон — каждый метр используется по делу.
Какой план оплаты выгоднее — 50/50 или с постоплатой?
— Зависит от вашей стратегии: стандартный 50/50 подойдёт тем, кто планирует перепродажу до сдачи; постоплата на три года снижает нагрузку в первые годы аренды — удобно, если цель — пассивный доход сразу после получения ключей.
Есть ли рядом транспортная инфраструктура?
— Да, RAW District расположен в шаговой доступности от станции метро и на Sheikh Zayed Road — одной из главных артерий эмирата.
Подходит ли студия для аренды?
— Формат студии вблизи метро и Expo City — традиционно востребованный арендный продукт: локация с постоянным спросом у специалистов, работающих в деловых кластерах юга Дубая.
Можно ли получить планировку и финансовую модель?
— Да, предоставим актуальные материалы по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — укажите удобное время, и мы пришлём планировку, расчёт доходности и актуальные цены на студии в RAW District.