113 Residences — 2-спальные апартаменты в Al Sufouh

Двухспальные апартаменты 127 м² в Al Sufouh — один из немногих адресов, где архитектурная сдержанность и район с устойчивым инвестиционным потенциалом совпадают в одной точке

Al Sufouh — один из наиболее зрелых и при этом активно переосмысляемых районов Дубая: здесь сосредоточены университетские кампусы, медицинская инфраструктура, ведущие отели и прямой выход к черноморскому побережью. Апартаменты площадью 127 м² (1367 кв. футов) в 113 Residences от Iman Developers — вариант для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае на этапе строительства не как компромисс, а как способ войти в локацию с потенциалом роста до сдачи в 2029 году. Формат двух спален одинаково логичен для собственного проживания и для сдачи в аренду — район показывает стабильный спрос у арендаторов благодаря соседству с образовательными и деловыми кластерами.

Преимущества апартаментов

— две полноценные спальни с чёткими границами приватных зон;
— просторная объединённая гостиная с кухней, решённая в открытой планировке;
— панорамное остекление от пола до потолка — дневной свет проникает вглубь планировки;
— террасы с плавными архитектурными изгибами, создающие буфер между интерьером и городом;
— отделочные поверхности Versace Ceramics в ключевых зонах — кухне и ванных комнатах;
— статус новостройки на этапе строительства — фиксация цены без риска вторичного рынка.

Инфраструктура 113 Residences

— инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн;
— тренажёрный зал и йога-студия;
— сауна;
— зона барбекю;
— клубный дом;
— кафе в периметре комплекса;
— детская игровая площадка;
— представительский вестибюль.

Архитектура и концепция

113 Residences строится на принципе «меньше, но точнее»: здание с плавными фасадными линиями и смягчёнными изгибами формирует силуэт, который не кричит, а удерживает взгляд. Террасы вписаны в геометрию фасада органично — они не добавлены, а предусмотрены изначально. Коллекция невелика, что и обеспечивает ту самую приватность, ради которой сюда приходят.

О застройщике

Iman Developers — дубайский девелопер, специализирующийся на резиденциях среднего и премиального сегментов с акцентом на архитектурную детальность и качество партнёрских материалов.

План оплаты

Рассрочка 50/50 по схеме:
— 20% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Al Sufouh

— 4 минуты до GEMS Wellington International School;
— 6 минут до Al Sufouh Park;
— 7 минут до University of Bradford – Dubai Campus;
— 9 минут до The Agenda;
— 10 минут до Al Zahra Hospital Dubai;
— 11 минут до Al Sufouh Beach;
— 16 минут до Dubai Aquarium & Underwater Zoo;
— 17 минут до Museum of the Future;
— 19 минут до Sky Views Observatory;
— 44 минуты до Dubai International Airport (DXB).

Часто задаваемые вопросы

Почему Al Sufouh — перспективная локация для входа на этапе строительства?
— Район сочетает зрелую инфраструктуру (университеты, клиники, отели) с активным развитием новых проектов. Это обеспечивает стабильный арендный спрос и потенциал роста стоимости к моменту сдачи.

Что даёт план оплаты 50/50 покупателю?
— Половина суммы вносится только при сдаче объекта — это снижает нагрузку на период строительства и позволяет сохранить ликвидность до момента получения ключей.

Что такое Versace Ceramics и где они применяются в апартаментах?
— Versace Ceramics — фирменные керамические поверхности итальянского бренда. В 113 Residences они использованы в кухонных и санузловых зонах, формируя узнаваемый визуальный акцент без избыточного декора.

Подходит ли двухспальный формат для сдачи в аренду в этой локации?
— Да: соседство с университетскими кампусами, медицинской зоной и деловой инфраструктурой обеспечивает широкую аудиторию арендаторов — от преподавателей и медицинского персонала до корпоративных нанимателей.

Можно ли получить планировку и текущий прайс по этому юниту?
— Да, актуальные планы и условия предоставляются по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — укажите интерес к двухспальным апартаментам 127 м² в 113 Residences, и мы пришлём актуальные материалы и расчёт доходности по локации.