Grand Polo – EQUESTRA — 4-спальный таунхаус, угловой юнит, на 10% ниже цены покупки

Dubailand Investment Park 2 — один из самых активно застраиваемых коридоров Дубая

Grand Polo – Equestra от Emaar — закрытое мастер-сообщество с тематикой поло и верховой езды, рассчитанное на долгосрочное проживание и уверенный рост капитала. Этот лот — редкое дистресс-окно: цена на 10% ниже цены покупки владельца, то есть на полмиллиона дирхам дешевле первоначальной сделки.

Угловой таунхаус с собственным земельным участком в проекте Emaar на стадии строительства — формат, который стабильно вымывается с рынка в первые месяцы после старта продаж. Войти сейчас — значит зафиксировать цену ниже текущего рыночного уровня с горизонтом сдачи Q2 2029.

Особенности лота

— Тип: угловой таунхаус
— Спален: 4
— BUA: 2,460 фт² / 229 м²
— Площадь участка: 2,919 фт²
— Угловой плот — расширенный периметр
— Статус: строящийся, сдача Q2 2029
— Цена ниже цены покупки владельца

Инфраструктура комплекса

— Тематика поло и конного спорта
— Закрытое мастер-сообщество Emaar
— Зелёные зоны и прогулочные маршруты
— Бассейны и рекреационные зоны

Архитектура и концепция

Grand Polo – Equestra выстроен вокруг концепции элегантного загородного образа жизни внутри города. Архитектура сочетает просторные таунхаусы с частными участками и клубную инфраструктуру конной тематики. Угловые плоты — редкий формат в линейке, дающий максимум света, приватности и уличного пространства.

О застройщике

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, автор Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah. Репутация своевременных сдач и высокого качества строительства подтверждена десятилетиями.

Расположение и преимущества

— Район: Dubai Investment Park 2
— Близость к Al Maktoum International Airport
— Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— 20–25 минут до Expo City Dubai
— 25–30 минут до Dubai Marina
— Высокая ликвидность: DIP 2 в активной фазе роста инфраструктуры

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: устойчивый рост на семейные таунхаусы в Dubailand-коридоре
— Ликвидность: угловые юниты Emaar перепродаются быстрее стандартных
— Потенциал роста: покупка ниже OP создаёт немедленный апсайд до рыночного уровня
— Capital appreciation: сдача в 2029 году совпадает с ожидаемым пиком спроса в районе
— Resale upside: вход по дистресс-цене — встроенная маржа без дополнительных рисков

Часто задаваемые вопросы

Почему цена ниже рыночной?
Владелец продаёт по личным обстоятельствам, фиксируя убыток — для покупателя это прямой дисконт 10% к оригинальной цене сделки.

Чем отличается угловой плот от стандартного?
Угловое расположение даёт увеличенный участок, дополнительные окна, повышенную приватность и, как правило, более высокую цену при перепродаже.

Когда ожидается сдача объекта?
Плановая дата завершения — Q2 2029 согласно графику Emaar.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер предоставит актуальные условия оплаты и платёжный план.