Empire Jebel Ali — 3-спальные апартаменты в Downtown Jebel Ali

Трёхкомнатные апартаменты 141 м² в Empire Jebel Ali — в минуте ходьбы от метро в юго-западном коридоре Дубая

Downtown Jebel Ali — один из немногих районов Дубая, где жилой спрос устойчиво подкреплён реальной деловой активностью: рядом расположена JAFZA, принимающая тысячи международных компаний. Этот апартамент площадью 141 м² (1518 кв. фут) в Empire Jebel Ali от Empire Developments — практичный вход в новостройку юго-западного Дубая для тех, кто рассматривает апартаменты в Дубае на этапе строительства как инструмент арендного дохода или жильё у места работы. Год сдачи — 2029, доступна рассрочка 56/44 с постоплатой.

Преимущества апартаментов

— три спальни, допускающие раздельное использование для семьи или соседей по аренде;
— площадь 141 м² — один из наиболее просторных форматов в комплексе;
— обильное остекление, разработанное под максимальное проникновение дневного света;
— встроенная система «умный дом»;
— оборудованная кухня с техникой, готовая к сдаче или заселению без дополнительных вложений;
— частичная меблировка в комплекте.

Инфраструктура Empire Jebel Ali

— бассейн и зоны отдыха у воды;
— спа и сауна;
— тренажёрный зал;
— корт для падел-тенниса;
— беговая дорожка.

Архитектура и концепция

Empire Jebel Ali — единое здание, выполненное в современной эстетике: панорамное остекление, чёткий геометрический объём, функциональные планировки с акцентом на световой комфорт. Проект создавался как жильё, готовое к использованию сразу после получения ключей — с минимальным порогом входа для арендодателя или конечного жильца.

О застройщике

Empire Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на доступных жилых проектах в развивающихся районах эмирата с фокусом на транспортную связанность и арендный потенциал объектов.

План оплаты

Действует схема 56/44 с постоплатой

— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства (1% в месяц);
— 44% — после сдачи объекта (1% в месяц).
Срок сдачи — сентябрь 2029 года.

Локация — Downtown Jebel Ali

— 1 минута пешком до станции метро (линия Route 2020);
— ~20 минут до Dubai Marina по шоссе Шейха Зайда;
— ~25 минут до Dubai Mall и центра Дубая;
— прямой выезд на шоссе Шейха Зайда в сторону Абу-Даби;
— в непосредственной близости от JAFZA — одной из крупнейших свободных зон региона.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобно добираться до других районов Дубая?
— Станция метро в минуте ходьбы даёт прямой доступ к линии Route 2020, которая соединяет район с Dubai Marina, Al Furjan и центром города без пересадок. На автомобиле — шоссе Шейха Зайда открывает весь коридор от Абу-Даби до Downtown Dubai.

Для кого оптимален трёхспальный формат в этой локации?
— Прежде всего — для семей, работающих в JAFZA или портовой логистике, которым важна близость к месту занятости. Также подходит инвесторам: трёхспальные апартаменты традиционно востребованы у арендаторов с детьми, а район показывает устойчивый спрос по мере роста занятости в зоне.

Что входит в комплектацию апартаментов?
— Кухонная техника, система «умный дом» и частичная меблировка — всё включено в стоимость. Это снижает затраты на первичное обустройство при сдаче в аренду.

Как устроена постоплата после сдачи?
— 44% итоговой стоимости выплачиваются уже после получения ключей — по 1% в месяц. Такая схема позволяет частично покрывать платежи за счёт арендного дохода с первых месяцев владения.

Когда сдача и можно ли забронировать сейчас?
— Завершение строительства запланировано на сентябрь 2029 года. Первоначальный взнос составляет 20%. Актуальные цены и доступные юниты — по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить планировку, расчёт доходности и актуальную цену на трёхкомнатные апартаменты 141 м² в Empire Jebel Ali.