AED 12,000,000

Готовая вилла в Sidra, Dubai Hills Estate — редкое предложение на вторичном рынке в одном из самых востребованных мастер-планированных районов Дубая. Объект свободен от жильцов и готов к немедленному въезду или сдаче в аренду без ожидания.

Четыре спальни, просторный земельный участок и локация внутри Dubai Hills Estate делают лот одинаково привлекательным для семейного проживания и для инвестора, нацеленного на стабильный рентный доход.

Особенности лота:

— тип: вилла, 4 спальни
— площадь здания: 3,593 фт² / 334 м²
— площадь участка: 6,331 фт²
— статус: свободна, готова к передаче
— вторичный рынок, прямая продажа

Инфраструктура комплекса:

— пешеходные и велодорожки Sidra
— детские игровые зоны
— парковые зоны и зелёные аллеи
— бассейны сообщества
— близость к Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park

Архитектура и концепция:

Sidra — закрытый виллочный кластер внутри Dubai Hills Estate от Emaar. Архитектура выдержана в современном средиземноморском стиле с акцентом на открытые планировки и обилие естественного света. Концепция ориентирована на семейный образ жизни с максимальной интеграцией в природную среду района.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов мира, создавший Downtown Dubai и Burj Khalifa. Репутация и качество строительства обеспечивают стабильный спрос на объекты под брендом Emaar.

Расположение и преимущества:

— район: Dubai Hills Estate, центральная часть Дубая
— около 15 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall
— около 20 минут до Dubai Marina
— прямой выезд на Al Khail Road
— рядом Dubai Hills Mall, клиники, международные школы
— гольф-клуб Dubai Hills Golf Club в пешей доступности
— высокая ликвидность: стабильный спрос от экспатов и локальных покупателей

Инвестиционная привлекательность:

— арендный спрос: Dubai Hills Estate входит в топ районов по запросам семей с детьми
— ликвидность: виллы Sidra исторически продаются быстро благодаря бренду Emaar и закрытому формату
— потенциал роста стоимости: район продолжает развиваться, инфраструктура расширяется
— объект свободен: арендный доход можно получать с первого месяца владения
— готовый актив без строительных рисков

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли сразу сдать виллу в аренду?
Да, объект свободен и готов к заселению — арендный договор можно заключить сразу после закрытия сделки.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на получение Golden Visa ОАЭ — уточните актуальные условия у юриста.

Есть ли управляющая компания в комплексе?
Emaar Community Management обслуживает инфраструктуру Sidra, обеспечивая единый стандарт содержания территории и общих зон.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами для организации показа и предоставления полного пакета документов по объекту.