AED 14,500,000

Просторная угловая вилла в Sidra Villas на участке более 5 200 кв. фт — редкое предложение в одном из самых востребованных закрытых кварталов Dubai Hills. Единственный ряд, вид на парк, приватный бассейн и полная меблировка итальянских брендов делают этот лот готовым решением как для жизни, так и для долгосрочного вложения.

Объект свободен для просмотра. Подходит семьям, ценящим приватность, и инвесторам, ориентированным на стабильный арендный доход в премиальном сегменте.

Особенности лота:

— Тип: вилла, Sidra 1
— Площадь: 3 741 фт² / 348 м²
— Участок: 5 233 фт²
— 5 спален + комната для прислуги
— 5 ванных комнат
— Полная меблировка итальянских брендов
— Апгрейд отделки
— Приватный бассейн
— Угловой лот
— Вид на парк
— Единственный ряд (single row)
— 2 крытых парковочных места

Инфраструктура комплекса:

— Охраняемая территория закрытого типа
— Общественные бассейны и детские площадки
— Беговые и велосипедные дорожки
— Зелёные парковые зоны внутри квартала
— Близость к Dubai Hills Mall

Архитектура и концепция:

Sidra Villas — малоэтажный квартал в составе мастер-плана Dubai Hills Estate с акцентом на приватность и озеленение. Виллы выполнены в современном средиземноморском стиле с панорамным остеклением и просторными террасами. Концепция ориентирована на семейный образ жизни среди природы в черте города.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ и региона, создатель знаковых проектов Downtown Dubai и Dubai Hills Estate. Репутация подтверждена десятилетиями реализованных объектов.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Hills Estate, Dubai
— 10–12 минут до Downtown Dubai и Business Bay
— 20 минут до Dubai Marina
— Прямой выезд на Al Khail Road
— Рядом: Dubai Hills Mall, школы, клиники, парк 180 га
— Высокий спрос среди экспатов-семей и топ-менеджмента

Инвестиционная привлекательность:

— Стабильно высокий арендный спрос на виллы с бассейном в Dubai Hills
— Угловые лоты с видом на парк и single row — дефицитный формат, быстро уходят с рынка
— Dubai Hills Estate входит в топ районов по росту стоимости вторичного жилья
— Итальянская меблировка и апгрейд повышают арендный потенциал без дополнительных вложений
— Ликвидность подтверждается стабильным объёмом сделок в квартале

Часто задаваемые вопросы:

Вилла готова к заселению или требует ремонта?
Объект полностью меблирован итальянской мебелью и прошёл апгрейд отделки — готов к заселению без дополнительных вложений.

Есть ли приватный бассейн и парковка?
Да, вилла оснащена приватным бассейном и двумя крытыми парковочными местами.

Чем обусловлена ликвидность именно этого лота?
Угловое расположение, единственный ряд и вид на парк — сочетание, которое встречается в Sidra крайне редко и обеспечивает устойчивый интерес со стороны арендаторов и покупателей.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и консультации.