AED 1,849,000

Просторная двухкомнатная квартира в Marina Crown — одном из узнаваемых адресов Dubai Marina. Высокий этаж, действующий арендный договор до сентября 2026 года — вариант прежде всего для инвестора, который хочет немедленный арендный доход без простоев и поиска арендатора.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 2 спальни
— Площадь: 1 400 фт² / 130 м²
— Этаж: высокий
— Статус: сдана в аренду до 01.09.2026
— Арендная ставка: 180 000 AED в год
— Меблировка: уточняется

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн и зона отдыха
— Тренажёрный зал
— Консьерж-сервис
— Паркинг

Архитектура и концепция:

Marina Crown — высотная башня с характерным силуэтом, вписанная в береговую линию Dubai Marina. Проект рассчитан на комфортное проживание с акцентом на виды и удобство повседневной жизни. Планировки двухкомнатных апартаментов отличаются рациональным зонированием.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Marina — один из самых ликвидных в Дубае
— Набережная Marina Walk в пешей доступности
— Станции метро и трамвая JLT / Dubai Marina в нескольких минутах
— Пляж JBR и The Walk — 5–10 минут пешком
— Sheikh Zayed Road — быстрый выезд в любую точку города
— Аэропорт Al Maktoum (DWC) — около 30 минут
— Развитая торговая, ресторанная и развлекательная инфраструктура в шаговой доступности

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий — Dubai Marina входит в топ районов по объёму арендных сделок
— Немедленный доход: аренда действует до сентября 2026 года, простой исключён
— Ликвидность: высокая вторичная оборачиваемость, интерес как от локальных, так и от международных покупателей
— Потенциал роста стоимости: ограниченное предложение высоких этажей в сложившемся районе поддерживает цену

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли въехать в квартиру сейчас?
Квартира находится в аренде до 1 сентября 2026 года. Покупатель приобретает актив с действующим арендатором; въезд для личного проживания возможен после окончания договора.

Какова доходность от аренды?
При текущей арендной ставке 180 000 AED в год объект демонстрирует конкурентный уровень доходности для Dubai Marina — уточнённые расчёты предоставим по запросу.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на оформление резидентской визы инвестора в ОАЭ — детали рекомендуем уточнить у профильного специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и предоставит полную документацию по объекту.