AED 2,800,000

Просторная однокомнатная квартира в Grande — одной из самых узнаваемых башен Downtown Dubai. Высокий этаж, вид на море и бульвар, действующая аренда — лот одинаково интересен инвестору, ищущему пассивный доход с первого дня, и конечному покупателю с прицелом на переезд после окончания контракта.

Особенности лота:

— Тип: апартамент, 1 спальня
— Площадь: 825 фт² / 77 м²
— Меблировка: уточняется
— Статус: сдан в аренду, доход с первого дня
— Высокий этаж
— Вид на море и Boulevard

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн с панорамным видом
— Фитнес-центр
— Консьерж-сервис
— Лобби класса люкс
— Зоны отдыха

Архитектура и концепция:

Grande — высотная башня премиум-класса, спроектированная как часть ансамбля Opera District. Фасад и планировки ориентированы на максимальное раскрытие видовых характеристик района. Комплекс органично интегрирован в пешеходную инфраструктуру Downtown.

О застройщике:

Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, автор Burj Khalifa и Dubai Mall. Репутация и качество строительства подтверждены десятками реализованных проектов.

Расположение и преимущества:

— Район: Downtown Dubai, Opera District
— До Dubai Mall и Burj Khalifa: 5 минут пешком
— До Dubai Opera: 3 минуты пешком
— До метро (станция Burj Khalifa/Dubai Mall): 7 минут
— До DIFC: 10 минут на автомобиле
— До Dubai International Airport: 20 минут
— Ликвидность: один из самых востребованных адресов города

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий, Opera District — приоритет для экспатов и топ-менеджмента
— Текущая аренда: актив уже генерирует доход без периода простоя
— Ликвидность: Grande входит в топ запрашиваемых адресов на вторичном рынке Downtown
— Потенциал роста стоимости: Downtown устойчиво дорожает на фоне дефицита предложения и роста туристического потока
— Resale upside: высокий этаж и видовые характеристики формируют премию при перепродаже

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить квартиру с действующим арендатором?
Да, сделка проходит штатно — арендный контракт переходит к новому владельцу, доход поступает с первого дня владения.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу для оформления резидентской визы инвестора в ОАЭ.

Каков потенциал роста цены в Grande?
Downtown Dubai демонстрирует устойчивый рост транзакций и цен; высокоэтажные видовые квартиры в Opera District исторически показывают опережающую динамику относительно среднего по рынку.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит актуальные детали по сделке.