AED 65,000,000

Fairways Villas — это редкий формат виллы высшего класса в одном из самых престижных закрытых кластеров Дубая. Объект только что завершён, полностью меблирован по индивидуальному проекту и готов к заселению без каких-либо доработок. Подходит для состоятельной семьи, ищущей постоянное резиденство, или инвестора в премиальный арендный сегмент.

Вилла занимает угловой участок с прямым видом на поле для гольфа и силуэт Бурдж-Халифа — сочетание, встречающееся в единичных лотах на всём рынке Дубая.

Особенности лота:

— Тип: вилла, 5 спален
— Площадь: 10,000 фт² / 929 м² (BUA)
— Участок: 16,000 фт², угловой
— Состояние: новый объект, brand new
— Меблировка: полная, кастомная мебель под заказ
— Мастер-спальня: отдельное крыло виллы
— Все спальни с собственными санузлами (en-suite)
— Кабинет: 1 отдельный офис
— Бассейн: 18,5 м с джакузи и температурным контролем
— Ландшафтный дизайн на участке
— Вид: поле для гольфа + прямая видимость Бурдж-Халифа

Инфраструктура комплекса:

— Закрытый охраняемый периметр
— Поле для гольфа класса чемпионат в шаговой доступности
— Ландшафтные прогулочные зоны
— Близость к Dubai Hills Mall и медицинским учреждениям

Архитектура и концепция:

Вилла выполнена в стиле французского Средиземноморья — массивные арки, натуральные материалы, сдержанная палитра фасадов. Внутреннее пространство организовано вокруг большого светового ядра, обеспечивающего естественное освещение во всех ключевых зонах. Архитектурное решение сочетает курортную атмосферу с функциональностью полноценного семейного резиденса.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов мира, создавший Dubai Hills Estate как мастер-план с собственной инфраструктурой, школами, медициной и торговлей.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Hills Estate, Emaar South
— До Dubai Hills Mall: около 5 минут
— До Международного аэропорта DXB: около 20 минут
— До Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: около 15 минут
— Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— Развитая социальная инфраструктура внутри мастер-плана
— Ликвидность: угловые виллы с видом на гольф — наименее представленный формат на вторичном рынке

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий среди семей топ-менеджмента и дипломатического корпуса
— Ликвидность: угловые лоты с двойным видом реализуются быстрее стандартных предложений
— Потенциал роста стоимости: сегмент ультрапремиум в Dubai Hills стабильно растёт на фоне ограниченного предложения готовых вилл такого класса

Часто задаваемые вопросы:

Вилла готова к заселению или требует отделки?
Объект brand new, полностью меблирован кастомной мебелью и готов к проживанию без дополнительных вложений.

Можно ли оформить резидентскую визу при покупке?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для получения золотой визы ОАЭ на 10 лет.

Какой вид открывается из виллы?
Прямой вид на поле для гольфа и Бурдж-Халифа — редкое сочетание даже для этого комплекса, обусловленное угловым расположением участка.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра.