AED 6,700,000

Отдельно стоящая вилла в Fairways Villas — один из немногих лотов с прямым видом на поле для гольфа в Emaar South. Четыре спальни плюс комната для персонала, пять санузлов, собственный участок. Сдача объекта запланирована на декабрь 2026 года — подходит как для конечного покупателя, так и для инвестора с горизонтом планирования.

Проект расположен в одном из наиболее быстро развивающихся мастер-комьюнити Дубая, вплотную к международному аэропорту Al Maktoum и будущей экономической зоне. Формат отдельно стоящей виллы в этом ценовом сегменте и локации встречается редко.

Особенности лота:

— тип: отдельно стоящая вилла
— 4 спальни + комната для персонала
— 5 санузлов
— площадь застройки: 3 107 фт² / 289 м²
— площадь участка: 6 669 фт²
— вид: на поле для гольфа, одиночный ряд
— статус: строящийся объект
— срок сдачи: декабрь 2026

Инфраструктура комплекса:

— поле для гольфа на 18 лунок
— пешеходные и беговые дорожки
— бассейны и зоны отдыха
— детские площадки
— ритейл и кафе внутри комьюнити

Архитектура и концепция:

Fairways Villas выполнены в современной архитектуре с акцентом на открытые пространства и панорамное озеленение. Виллы первого ряда интегрированы в ландшафт гольф-поля, что создаёт ощущение приватного резиденса внутри природной среды. Планировки рассчитаны на семейное проживание с максимальным функционалом каждой зоны.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов региона, портфель которого включает Downtown Dubai, Dubai Hills и Dubai Creek Harbour. Репутация компании обеспечивает высокий спрос на объекты на вторичном рынке.

Расположение и преимущества:

— район: Emaar South, Dubai South
— 5–10 минут до аэропорта Al Maktoum (DWC)
— прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— 30–35 минут до центра Дубая
— соседство с Expo City Dubai
— рядом — логистический хаб, деловые кластеры, торговые центры
— ликвидность поддерживается устойчивым спросом на семейное жильё у аэропорта

Инвестиционная привлекательность:

— высокий арендный спрос со стороны семей и экспатов, работающих в Dubai South
— ограниченное предложение отдельно стоящих вилл с видом на гольф в локации
— рост стоимости поддерживается развитием инфраструктуры Al Maktoum Airport
— формат off-plan с фиксированной ценой даёт потенциал прироста к сдаче
— Emaar-бренд традиционно обеспечивает лёгкий выход из актива

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача виллы?
Handover запланирован на декабрь 2026 года согласно данным застройщика.

Это единственный ряд вилл с видом на гольф?
Данный лот расположен в одиночном ряду с прямым фронтальным видом на поле — такие позиции в комплексе ограничены.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта превышает пороговое значение для оформления инвесторской визы ОАЭ; точные условия уточняйте у лицензированного консультанта.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для предоставления актуальных условий и организации просмотра.