Arabian Ranches 1 — 3-спальная вилла в Dubai Land, свободен

Вилла в Arabian Ranches 1 уже свободна — покупатель может въехать сразу после сделки

Комьюнити Al Reem 1 внутри AR1 считается одним из самых тихих и зелёных кластеров района, подходит для семей с детьми и тех, кто ищет готовое жильё без ожидания.

Особенности лота

— Тип: отдельная вилла
— Площадь застройки: 1 749 фт² / 162 м²
— Площадь участка: 2 611 фт²
— Спальни: 3 + комната для прислуги
— Статус: свободна, готова к заселению

Инфраструктура комплекса

— Гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club
— Торговый центр Arabian Ranches Souk
— Школа JESS Arabian Ranches
— Бассейны и спортивные корты
— Велодорожки и прогулочные зоны
— Охраняемая территория с КПП

Архитектура и концепция

Arabian Ranches 1 — мастер-комьюнити Emaar в средиземноморском стиле с малоэтажной застройкой и низкой плотностью. Виллы Al Reem 1 отличаются компактными, хорошо спланированными планировками с отдельным входом для персонала. Закрытый квартал формирует приватную среду с устойчивым соседским сообществом.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, создавший Downtown Dubai и Burj Khalifa. Продукты компании традиционно сохраняют высокую ликвидность на вторичном рынке.

Расположение и преимущества

— Район: Dubailand, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
— До Dubai Marina: около 25 минут
— До Downtown Dubai: около 25 минут
— До Dubai Hills Mall: около 15 минут
— До аэропорта DXB: около 30 минут
— Рядом: Global Village, Miracle Garden, Al Quadra Lakes
— Транспорт: удобный выезд на E311 и D63
— Ликвидность: закрытое сообщество Emaar с устойчивым спросом

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: высокий среди семей-экспатов, ориентированных на школы и тишину
— Ликвидность: AR1 — один из самых узнаваемых брендов вторичного рынка Дубая
— Потенциал роста: ограниченное предложение вилл в сформированных комьюнити поддерживает цену

Часто задаваемые вопросы

Можно ли въехать сразу после покупки?
Да, вилла свободна и доступна для немедленного заселения.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Al Reem 1 стабильно востребован среди арендаторов — семей с детьми, близость JESS и закрытая инфраструктура обеспечивают низкую вакантность.

Есть ли возможность расширить или изменить планировку?
Изменения возможны в рамках правил Emaar и Dubai Municipality; рекомендуется уточнить детали до сделки.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в удобное время.