Al Haseen Residences 6 — студия

Студия 36 м² в Al Haseen Residences 6 — компактный актив в Dubai Industrial City с отсрочкой 60% платежа после сдачи

Студия площадью 36 м² (388 кв. фут) в Al Haseen Residences 6 от Dugasta Properties — прагматичный выбор для тех, кто рассматривает апартаменты в Дубае на этапе строительства как инструмент дохода. Dubai Industrial City входит в число районов с устойчивым спросом на долгосрочную аренду: здесь сосредоточена крупная деловая и производственная активность, которая формирует стабильный поток нанимателей жилья. Рассрочка в Дубае с переносом 60% платежа на период после сдачи делает вход в сделку минимально нагрузочным по капиталу.

Преимущества студии — 36 м² рационального пространства

— компактный формат 36 м² / 388 кв. фут, оптимальный для инвестиционной стратегии;
— открытая планировка с объединённой жилой и кухонной зонами;
— панорамные фасады обеспечивают хорошую естественную освещённость;
— объект сдаётся в 2027 году — достаточно времени для фиксации роста стоимости на этапе строительства.

Инфраструктура Al Haseen Residences 6

— бассейн и лаунж-зона у бассейна;
— открытый спортивный зал;
— теннисный корт;
— детская площадка;
— зоны отдыха и прогулочные дорожки;
— мини-гольф;
— открытый театр;
— зоны для барбекю;
— торговые и ресторанные пространства;
— декоративные фонтаны.

Архитектура и концепция

Al Haseen Residences 6 — компактный комплекс с граунд-этажом, подиумным уровнем, шестью жилыми этажами и эксплуатируемой кровлей. Выразительные фасадные линии, панорамное остекление и открытые террасы задают современный облик здания, выгодно выделяя его на фоне типовой застройки района.

О застройщике

Dugasta Properties — дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах доступного и среднего ценового сегмента с ориентацией на практичные планировки и сбалансированную инфраструктуру.

План оплаты

Схема 40/60 с переносом основной части на постсдачный период:
— 20% — при покупке;
— 10% — в процессе строительства;
— 10% — при сдаче проекта;
— 60% — после сдачи.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Dubai Industrial City

— 15 минут до торгового центра Ibn Battuta Mall;
— около 25 минут до Dubai Marina;
— 30 минут до Al Maktoum International Airport (DWC);
— удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Часто задаваемые вопросы

Почему студия в этом районе интересна для инвестиций?
— Dubai Industrial City формирует стабильный арендный спрос за счёт концентрации производственных и логистических компаний. Компактные студии с доступной арендной ставкой остаются востребованными у сотрудников предприятий и малого бизнеса.

Какова структура плана оплаты?
— 20% вносится при покупке, ещё 10% — в ходе строительства, 10% — на момент сдачи, и 60% — уже после получения ключей. Это снижает нагрузку на капитал на этапе стройки.

Можно ли перепродать студию до завершения строительства?
— Да, рынок новостроек Дубая позволяет переуступку прав требования (assignment) до сдачи. Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать потенциальный рост стоимости к 2027 году.

Когда можно начать получать арендный доход?
— После сдачи объекта в 2027 году — студию можно сразу выставить в аренду. Район с активной деловой средой обеспечивает быстрое заселение.

Как получить актуальный прайс и финансовую модель по этой студии?
— Оставьте заявку через форму на этой странице — мы пришлём расчёт доходности, актуальный прайс-лист и планировку.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детальный расчёт по студии 36 м² в Al Haseen Residences 6, актуальный прайс и инвестиционную модель.