AED 18,500,000

Редкое предложение на вторичном рынке Абу-Даби — вилла в закрытом сообществе Murjan 5 на острове Сааддият. Формат для тех, кто ищет резиденцию уровня курорта с прямым выходом к пляжу или рассматривает актив с устойчивым арендным спросом в одном из самых престижных районов эмирата.

Остров Сааддият — культурный и архитектурный центр Абу-Даби, где сосредоточены Лувр, Музей Гуггенхейма и нетронутая береговая линия. Виллы в Murjan уходят с рынка быстро: предложение ограничено, а спрос стабильно высок среди экспатов и локальных покупателей.

Особенности лота:

— Тип: вилла
— Спален: 3
— Площадь BUA: 2,724 фт² / 253 м²
— Площадь участка: 2,540 фт²
— Комплекс: Murjan 5, Saadiyat Island
— Статус: вторичный рынок, готово к проживанию

Инфраструктура комплекса:

— Закрытое охраняемое сообщество
— Частный пляж Сааддията
— Бассейны и зоны отдыха
— Ухоженные территории и пешеходные маршруты

Архитектура и концепция:

Murjan Al Saadiyat — малоэтажный жилой квартал с арабо-средиземноморской архитектурой и акцентом на приватность. Виллы спроектированы с просторными внутренними двориками и отделкой высокого класса. Концепция ориентирована на образ жизни курортного типа в городской среде.

Расположение и преимущества:

— Район: Saadiyat Island, Абу-Даби
— Лувр Абу-Даби: около 5 минут
— Центр города: около 15 минут
— Международный аэропорт: около 30 минут
— Рядом: школы, рестораны, яхт-клуб
— Ликвидность: закрытый фонд вилл, новых не появляется

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий среди корпоративных арендаторов и семей
— Ликвидность: ограниченное предложение вилл на Сааддияте обеспечивает быструю перепродажу
— Потенциал роста стоимости: район системно дорожает на фоне открытия новых культурных объектов и туристических потоков

Часто задаваемые вопросы:

Подходит ли вилла для постоянного проживания?
Да, комплекс полностью обустроен и готов к заселению, подходит для семей любого состава.

Возможна ли покупка иностранным гражданином?
Да, Saadiyat Island входит в зону freehold-собственности, доступной для нерезидентов ОАЭ.

Есть ли потенциал для сдачи в аренду?
Да, виллы на Сааддияте пользуются высоким спросом в долгосрочной и краткосрочной аренде благодаря близости к пляжу и культурным объектам.

Чтобы получить подробную информацию или организовать просмотр, оставьте заявку через форму на этой странице.