AED 5,400,000

Таунхаус в La Tilia — часть семейного мастер-комьюнити Villanova от Emaar Properties на востоке Дубая. Угловой юнит формата G+2 с четырьмя спальнями, комнатой прислуги и кладовой. Готовое жильё для семей, ищущих простор и приватность, а также инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду в устойчивом сегменте.

Угловые таунхаусы в Villanova выходят на рынок редко — пул подобных объектов ограничен, а спрос со стороны семей стабильно высок. Лот актуален как для конечного покупателя, так и для инвестора с горизонтом 3–5 лет.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус, угловой юнит
— Формат: G+2
— Спален: 4 + комната прислуги
— Дополнительно: кладовая
— Площадь BUA: 3,159 фт² / 293 м²
— Площадь участка: 4,348 фт²
— Парковка: 2 крытых места
— Статус: готовый объект вторичного рынка

Инфраструктура комплекса:

— Бассейны и детские зоны
— Спортивные площадки
— Парки и пешеходные дорожки
— Магазины и кафе в рамках Villanova

Архитектура и концепция:

La Tilia — кластер внутри Villanova, выполненный в средиземноморском стиле с тёплой палитрой фасадов. Планировки ориентированы на семейный комфорт: просторные гостиные, частные дворы, высокие потолки. Угловые юниты обеспечивают дополнительное остекление и увеличенный придомовой участок.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, известный проектами Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Business Bay. Высокий стандарт строительства и развитая инфраструктура комьюнити подтверждены десятками реализованных мастер-планов.

Расположение и преимущества:

— Район: Villanova, Dubai Land, восток Дубая
— До Dubai Silicon Oasis: около 10 минут
— До Академического города: около 10 минут
— До центра Дубая (Business Bay): около 25–30 минут
— До Dubai International Airport: около 20 минут
— Удобный выезд на трассы Emirates Road и Al Ain Road
— Семейный район с низкой плотностью застройки
— Высокая заполняемость аренды благодаря близости к университетам и технопаркам

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильный, семьи и экспаты из академического и технологического секторов
— Ликвидность: угловые юниты — редкий формат, быстро уходят с рынка
— Потенциал роста стоимости: восток Дубая продолжает развиваться, инфраструктура района расширяется
— Готовый объект: нет рисков задержки сдачи, доход с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Чем отличается угловой таунхаус от стандартного в La Tilia?
Угловой юнит имеет увеличенный участок, дополнительные окна и большую приватность — такие лоты составляют меньшинство в кластере.

Подходит ли объект для покупки в ипотеку?
Готовые объекты вторичного рынка в Дубае доступны для финансирования через местные банки; нерезиденты также могут рассчитывать на ипотеку до 50% от стоимости.

Каков типичный арендный спрос на таунхаусы в Villanova?
Villanova стабильно привлекает семьи благодаря закрытому формату, школам поблизости и развитой инфраструктуре — вакантность в кластере традиционно низкая.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальную информацию и организовать просмотр.