AED 4,100,000

Villanova — один из самых востребованных семейных мастер-планов Дубая от Eagle Hills, расположенный в районе Dubai Land. Комплекс La Tilia (La Violeta 2) внутри этого сообщества предлагает закрытую среду с продуманной инфраструктурой и зелёными пространствами. Таунхаус формата 4 спальни + комната для персонала — готовое решение для семьи, ищущей пространство, приватность и ликвидный актив в одном лоте.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус
— Площадь: 2 328 фт² / 216 м²
— Участок: 2 720 фт²
— 4 спальни + комната для персонала
— 3 ванных комнаты
— Single row — нет соседей сзади
— Пешая доступность до клубного дома

Инфраструктура комплекса:

— Клубный дом
— Бассейны и детские зоны
— Торговые площади внутри сообщества
— Пешеходные и велодорожки
— Охраняемая закрытая территория

Архитектура и концепция:

Villanova выполнена в средиземноморском стиле с акцентом на семейный формат проживания. Малоэтажная застройка, широкие улицы и озеленение создают атмосферу закрытого пригородного квартала. Планировки таунхаусов рассчитаны на максимальное использование каждого квадратного метра.

О застройщике:

Eagle Hills — международный девелопер из Абу-Даби с проектами в более чем 10 странах. Villanova входит в число знаковых реализованных проектов компании в Дубае.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land, Villanova
— 20–25 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina
— 15 минут до академических кластеров (GEMS, Repton)
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road
— Активно растущий семейный район с высоким спросом на аренду

Инвестиционная привлекательность:

— Высокий арендный спрос: семейный формат востребован у экспатов с детьми
— Ликвидность: таунхаусы single row уходят быстрее рядовых лотов
— Потенциал роста: Dubai Land показывает устойчивый прирост стоимости на фоне развития инфраструктуры района
— Готовый объект — нет рисков строительного этапа, арендный доход с первого месяца

Часто задаваемые вопросы:

Что значит single row для таунхауса?
Отсутствие соседей с тыльной стороны обеспечивает дополнительную приватность и часто открытый вид на зелень или пространство вместо фасада следующего дома.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, при котором владелец вправе претендовать на долгосрочную резидентскую визу — уточните актуальные условия у специалиста.

Возможна ли ипотека для вторичного рынка в этом комплексе?
Да, большинство банков ОАЭ финансируют готовые объекты в Villanova — как для резидентов, так и для нерезидентов при наличии первоначального взноса.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и обсуждения условий сделки.