AED 3,500,000

Редкое предложение на вторичном рынке — таунхаус в закрытом семейном комьюнити La Tilia at Villanova, фаза 2. Объект находится в стадии строительства с плановой сдачей в сентябре 2028 года, что открывает возможность войти в проект с готовой фиксированной ценой и без очереди у застройщика.

Формат идеально подходит семьям, ищущим просторное жильё в зелёном районе, и инвесторам, нацеленным на виллообразную недвижимость с высоким арендным спросом в Dubai.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус, 3 спальни + комната для прислуги
— Площадь застройки: 2 350 фт² / 218 м²
— Площадь участка: 2 109,72 фт²
— 2 парковочных места
— Вид на парк, одиночный ряд (без соседей сбоку)
— Меблировка: не указана (чистовая отделка)
— Статус: строящийся, сдача — сентябрь 2028
— Вторичный рынок, переуступка прав

Инфраструктура комплекса:

— Закрытое охраняемое комьюнити
— Парки и зелёные зоны внутри комплекса
— Пешеходные и велосипедные дорожки
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские игровые площадки
— Торговые и сервисные объекты на территории Villanova

Архитектура и концепция:

La Tilia — часть масштабного мастер-плана Villanova, вдохновлённого европейской сельской архитектурой. Таунхаусы выполнены в средиземноморском стиле с акцентом на приватность, природный свет и семейный комфорт. Единый архитектурный код комьюнити формирует устойчивую визуальную среду и поддерживает стоимость объектов.

О застройщике:

Villanova — проект Dubai Properties, одного из крупнейших девелоперов Дубая с многолетним портфелем жилых и смешанных комьюнити по всему эмирату.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubailand, внутренние районы Дубая
— Около 20 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai
— Около 25 минут до Dubai International Airport
— Удобный выезд на трассы E611 и E66
— Семейный район с низкой плотностью застройки
— Высокая концентрация школ и медицинских учреждений поблизости

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: семейные таунхаусы в закрытых комьюнити Dubailand стабильно востребованы среди экспатов с детьми
— Ликвидность: формат 3BR + maid’s room — один из самых оборачиваемых на вторичном рынке виллообразного жилья
— Потенциал роста стоимости: до сдачи в 2028 году цена объекта имеет пространство для роста по мере строительной готовности
— Вид на парк и одиночный ряд — редкая конфигурация, традиционно удерживающая премию при перепродаже

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли перепродать объект до сдачи в 2028 году?
Да, объект реализуется через переуступку права требования — сделки такого рода полностью законны в ОАЭ и регистрируются в DLD.

Есть ли возможность получить ипотечное финансирование на строящийся объект вторичного рынка?
Ипотека на переуступку доступна в ряде банков ОАЭ — условия зависят от стадии готовности и банка, консультацию можно получить при оформлении заявки.

Чем отличается вид «single row» от стандартного таунхауса в комьюнити?
Одиночный ряд означает отсутствие соседних таунхаусов с одной стороны, что обеспечивает дополнительную приватность и, как правило, более широкий вид на парк.

Оставьте заявку через форму на этой странице — специалист свяжется с вами и пред