Eleve — 2-спальные апартаменты в Downtown Jebel Ali

Двухспальные апартаменты 104 м² в Eleve — Downtown Jebel Ali с рассрочкой после сдачи

Апартаменты с двумя спальнями площадью 104 м² в 38-этажной башне Eleve от Deyaar — один из наиболее интересных вариантов для инвестиций в недвижимость в ОАЭ благодаря редкому формату постсдаточной рассрочки: 30% стоимости выплачивается уже после получения ключей — по 1% в месяц. Это снижает финансовую нагрузку и делает вход в рынок доступным без крупного единовременного платежа при сдаче. Downtown Jebel Ali — активно развивающийся деловой кластер с устойчивым арендным спросом, что делает двухспальный формат привлекательным активом с прицелом на доходность.

Преимущества апартаментов

— просторная планировка с выделенными зонами для каждой спальни;
— площадь 104 м² (1124 кв. фута) — достаточно для комфортного семейного формата или сдачи в аренду;
— башня высотой 38 этажей обеспечивает открытые виды на городской горизонт;
— выделенное парковочное место в составе объекта.

Инфраструктура Eleve

— бассейн для резидентов;
— фитнес-центр;
— ландшафтные сады и зоны отдыха на территории;
— консьерж-служба;
— выделенная охраняемая парковка.

Архитектура и концепция

Eleve — 38-этажная башня современной архитектуры, возведённая в центре нового городского кластера Джебель-Али. Проект позиционируется как знаковая точка района: чёткие вертикальные линии, продуманный масштаб и сочетание жилой и коммерческой инфраструктуры вокруг.

О застройщике

Deyaar — один из крупнейших публичных девелоперов Дубая с портфелем проектов в ключевых районах эмирата и более чем двадцатилетней историей на рынке.

План оплаты

Схема с постсдаточной рассрочкой — редкость на рынке новостроек Дубая:
— 10% — при бронировании;
— 60% — в процессе строительства;
— 30% — после сдачи проекта, по 1% ежемесячно.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Downtown Jebel Ali

— 5 минут до Sheikh Zayed Road;
— 10 минут до Jebel Ali Free Zone (JAFZA);
— 20 минут до Dubai Marina и JBR;
— 30 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai;
— 35 минут до международного аэропорта Дубая (DXB);
— 20 минут до аэропорта Al Maktoum (DWC).

Часто задаваемые вопросы

Почему двухспальные апартаменты в этом проекте интересны для аренды?
— Двухспальный формат площадью 104 м² востребован среди семей и корпоративных арендаторов, работающих в Jebel Ali Free Zone, — одном из крупнейших деловых кластеров ОАЭ. Близость к JAFZA формирует стабильный пул потенциальных арендаторов.

Что такое постсдаточная рассрочка и зачем она нужна инвестору?
— После сдачи объекта в 2027 году оставшиеся 30% стоимости выплачиваются по 1% в месяц. Это значит, что апартаменты уже можно сдавать в аренду, получая арендный поток, и одновременно продолжать погашение — практически на средства арендатора.

Как быстро можно перепродать апартаменты после сдачи?
— Downtown Jebel Ali — растущий район без переизбытка предложения. Новостройки от Deyaar здесь традиционно показывают прирост капитала к моменту завершения, что делает перепродажу в 2027–2028 годах обоснованной стратегией.

Какова минимальная сумма входа с учётом рассрочки?
— Первоначальный взнос составляет 10% — около 37 000 $ при стоимости апартаментов 371 662 $. Это один из наиболее комфортных порогов входа для двухспального формата в Дубае.

Можно ли получить расчёт доходности и сравнение с альтернативными объектами?
— Да, мы подготовим финансовую модель с прогнозом аренды и ростом капитала по этому объекту. Оставьте заявку через форму на этой странице, и мы пришлём расчёт и актуальные планировки.