AYA Beachfront Residences — 3-спальные апартаменты в Umm Al Quwain

Трёхспальные апартаменты 133 м² в AYA Beachfront Residences — стратегически выгодная точка между Дубаем и Абу-Даби с прямым выходом к пляжу

Умм-эль-Кайвайн — один из наименее «зашумлённых» эмиратов ОАЭ с быстро растущим прибрежным рынком. AYA Beachfront Residences от Deyaar — пилотный проект девелопера в этом эмирате, и трёхспальные апартаменты 133 м² (1432 кв. фута) здесь — один из самых пространственных и практичных форматов для семейного проживания или долгосрочной аренды. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ за пределами перегретого Дубая, локация между двумя столичными агломерациями предлагает редкое сочетание: доступные цены на входе, собственный пляж и растущий арендный спрос. Апартаменты в Умм-эль-Кайвайне на этапе строительства с рассрочкой 40/60 — разумная стратегия для инвестора со средним горизонтом.

Преимущества апартаментов

— три просторные спальни с продуманным зонированием;
— кухня с встроенной бытовой техникой премиального уровня, спроектированная под полноценное приготовление пищи и приёмы гостей;
— волнистые террасы с захватывающими видами на Персидский залив и мангровые заросли Аль-Хор;
— палитра материалов, вдохновлённая прибрежной эстетикой — натуральные текстуры и тона задают атмосферу без лишней помпезности;
— высокие окна, раскрывающие панорамы залива и зелёного берега.

Инфраструктура AYA Beachfront Residences

— частный пляж в рамках закрытого заповедника 37 700 кв. футов;
— бассейны-инфинити с выходом к воде;
— оздоровительный центр и велнес-зоны;
— детские игровые площадки;
— благоустроенные зоны отдыха и лаунжи.

Архитектура и концепция

Силуэт AYA — 442 резиденции, изящно поднимающиеся над берегом — формирует волнистый фасад, органично перетекающий в открытые террасы. Архитектурная концепция отвечает на вопрос, как совместить современный жилой комплекс с природной средой: мангровый берег Аль-Хор и Персидский залив здесь не фон, а часть пространства. Каждый изгиб здания работает на вид и на свет.

О застройщике

Deyaar Development — публичная компания, зарегистрированная на Дубайской фондовой бирже, реализующая жилые и коммерческие проекты в ОАЭ более двух десятилетий. AYA Beachfront Residences — первый проект Deyaar в Умм-эль-Кайвайне, что придаёт ему статус ориентира для формирующегося рынка эмирата.

План оплаты

Для апартаментов действует схема 40/60:
— 10% — при бронировании и подписании договора;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Умм-эль-Кайвайн

— около 45 минут до Дубая (шоссе E11/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road);
— около 30 минут до Шарджи;
— около 90 минут до Абу-Даби;
— прямой выход к набережной и пляжной зоне комплекса;
— в окружении мангрового заповедника Аль-Хор — одного из ключевых природных объектов северных эмиратов.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобна логистика из Умм-эль-Кайвайна?
— Эмират расположен на шоссе E11, связывающем северные эмираты с Дубаем: большинство резидентов добираются до города за 40–50 минут. Шарджа ещё ближе — порядка 30 минут.

Есть ли в Умм-эль-Кайвайне инфраструктура для постоянного проживания семьи с детьми?
— Эмират располагает школами, клиниками, торговыми центрами и набережной рекреационной зоной. AYA при этом закрывает потребности в пляже, велнесе и детских пространствах прямо на территории.

Чем отличается трёхспальный формат от двухспального в контексте аренды?
— Трёхспальные апартаменты площадью 133 м² востребованы у семей, переезжающих из Дубая и Шарджи в поисках более просторного жилья по разумной цене. Это устойчивый арендный сегмент в растущих прибрежных локациях.

Какова ситуация с проектом сейчас — строительство уже идёт?
— Актуальный статус строительства и документы по проекту мы предоставим по запросу — оставьте заявку через форму на этой странице.

Можно ли получить финансовую модель для трёхспальных апартаментов в AYA?
— Да, мы подготовим расчёт с учётом арендного потенциала района, стоимости входа и схемы 40/60.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные цены, планировки и инвестиционный расчёт по трёхспальным апартаментам 133 м² в AYA Beachfront Residences.