OCEANZ 2 By DANUBE — студия в Maritime City

Студия 45 м² (481 sq.ft) в Oceanz 2 by Danube, Dubai Maritime City

Студия площадью 45 м² (481 sq.ft) расположена в строящемся комплексе Oceanz 2 by Danube в Dubai Maritime City. Объект представлен на вторичном off-plan рынке, а плановая передача указана на первый квартал 2027 года.

Формат компактной резиденции в прибрежном районе можно рассматривать как для собственного использования после завершения строительства, так и для последующей сдачи в аренду. Поскольку речь идет о переуступке строящегося объекта, перед покупкой необходимо проверить условия первоначального договора, объем произведенных платежей и требования застройщика к трансферу.

Особенности лота

— Студия— Площадь — 45 м² (481 sq.ft)— Вторичный off-plan рынок— Плановый handover — Q1 2027— Oceanz 2— Dubai Maritime City— Застройщик — Danube Properties

Инфраструктура комплекса

— Бассейн с видом на море— Фитнес-зал— Зоны отдыха у набережной— Лаунж-пространства— Общественные зоны

Архитектура и концепция

Oceanz 2 выполнен в современной архитектурной концепции с выраженной морской эстетикой. Остекленные фасады, плавные линии и ориентация проекта на прибрежное окружение формируют визуальную связь комплекса с Dubai Maritime City.

Концепция объединяет курортные элементы с функциональностью городской резиденции. В интерьерах акцент сделан на рациональное использование пространства и естественное освещение.

О застройщике

Danube Properties — девелопер с портфелем жилых проектов в Дубае. Проекты компании представлены в различных жилых районах города и предусматривают развитую внутреннюю инфраструктуру.

Утверждения о стабильном соблюдении сроков передачи требуют отдельного подтверждения и не являются гарантией handover конкретного объекта строго в Q1 2027.

Расположение и преимущества

— Dubai Maritime City— Прибрежное расположение— Доступ к набережной согласно предоставленной информации— Port Rashid и круизная инфраструктура поблизости— Доступ к основным транспортным направлениям в сторону центральной части Дубая— Относительно небольшое расстояние до деловых районов города

Инвестиционная привлекательность

Студийный формат, площадь 45 м², прибрежное расположение и плановая передача в Q1 2027 являются основными характеристиками объекта для покупателя, рассматривающего дальнейшую аренду или перепродажу.

При этом заявления о высоком спросе со стороны морских специалистов, экспатов и туристов, повышенной ликвидности студий у воды, ограниченном предложении и росте стоимости Dubai Maritime City требуют подтверждения актуальными рыночными данными.

Поскольку объект продается на вторичном off-plan рынке, возможность и условия переуступки необходимо проверять по SPA, объему произведенных платежей, требованиям Danube Properties и действующим процедурам DLD. Условия первоначального контракта не следует автоматически считать полностью сохраняющимися для нового покупателя без проверки документов.

Фактическая инвестиционная эффективность будет зависеть от цены приобретения, оставшихся платежей, будущей арендной ставки, сервисных сборов, конкурирующего предложения и рыночной ситуации после завершения проекта.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый handover — первый квартал 2027 года.
Это вторичная сделка или покупка напрямую у застройщика?
— Объект представлен как вторичный off-plan лот. Покупатель приобретает права на строящуюся недвижимость у текущего владельца. Точную процедуру переуступки, остаток платежей и применимые условия необходимо проверить по документации сделки.
Подходит ли студия для последующей сдачи в аренду?
— После завершения строительства объект можно рассматривать для долгосрочной аренды. Возможность краткосрочной аренды необходимо проверять с учетом правил комплекса, действующих требований Дубая и необходимых разрешений на момент начала эксплуатации.
Можно ли перепродать объект до handover?
— Возможность дальнейшей переуступки зависит от условий SPA, произведенных платежей, требований застройщика и применимых процедур DLD.
Передается ли студия с мебелью?
— Информация о меблировке конкретного объекта в предоставленных данных отсутствует и требует подтверждения.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия переуступки, график оставшихся платежей, дополнительные материалы и подробную информацию о студии в Oceanz 2 by Danube.