Bayz 101 — 2-спальные апартаменты в Business Bay

Апартаменты с 2 спальнями площадью 98 м² в Bayz 101 — высотный проект в Business Bay с полной меблировкой и рассрочкой после сдачи

Один из немногих форматов в Дубае, где покупатель получает полностью меблированные апартаменты с планом оплаты, растянутым за пределы сдачи объекта. Bayz 101 от Danube — 101-этажная башня в Business Bay, и 2-спальный апартамент площадью 98 м² здесь интересен именно с инвестиционной точки зрения: Business Bay стабильно входит в топ-3 района Дубая по объёму арендных сделок, а меблированные юниты в высотных проектах уходят в аренду быстрее и дороже немеблированных аналогов. Для тех, кто рассматривает апартаменты в Дубае на этапе строительства с прицелом на пассивный доход — это сочетание локации, формата и плана оплаты заслуживает внимания.

Преимущества апартаментов

— 2 полноценные спальни с достаточным пространством для зонирования;
— объединённая гостиная и кухонная зона с панорамным остеклением;
— вид с высоты 101-этажной башни: Burj Khalifa, Downtown, Дубайский канал, Шейх Заед Роуд и береговая линия Джумейры;
— апартаменты полностью меблированы застройщиком — готовы к сдаче в аренду сразу после передачи ключей;
— 1054 кв. фута эффективной площади с продуманной планировкой.

Инфраструктура Bayz 101

— бассейн олимпийских размеров;
— спа-центр и сауна;
— тренажёрный зал с профессиональным оборудованием;
— беговые дорожки;
— корты для тенниса и бадминтона;
— площадки для падела и сквоша;
— спортивные зоны на открытом воздухе.

Архитектура и концепция

101 этаж — не просто маркетинговая цифра: Bayz 101 действительно входит в число самых высоких жилых башен Дубая. Проект сочетает компактный footprint на участке с максимальным использованием высоты — отсюда панорамы, которые в низкоэтажной застройке попросту невозможны. Силуэт башни и детализация фасада разработаны с учётом современных стандартов премиальной высотки.

О застройщике

Danube Properties — один из самых активных девелоперов ОАЭ, известный тем, что включает меблировку в базовую стоимость юнитов и предлагает рассрочку с выплатами после сдачи — редкая комбинация на рынке.

План оплаты

Доступна рассрочка с постоплатой (Post-Handover):
— 74% — в период строительства;
— 26% — после сдачи проекта.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Business Bay

— 5 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 3–4 минуты до DIFC;
— 10 минут до Dubai International Airport (DXB);
— 15 минут до Dubai Marina;
— прямой выход к набережной Дубайского канала.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвидны 2-спальные апартаменты в Business Bay для аренды?
— Двухспальные меблированные апартаменты в Business Bay — один из наиболее востребованных форматов у корпоративных арендаторов и экспатов. Район вплотную прилегает к DIFC и Downtown, что обеспечивает стабильный спрос.

Когда можно начать сдавать апартамент в аренду?
— С момента получения ключей в 2028 году. Апартаменты передаются полностью меблированными, что исключает расходы на обстановку и позволяет сразу выйти на рынок аренды.

Что даёт схема Post-Handover с точки зрения инвестора?
— Вы растягиваете 26% от стоимости на период после сдачи. По сути, арендный доход может частично покрывать эти выплаты — это снижает нагрузку на собственный капитал в первые годы владения.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, объект находится на этапе строительства и допускает переуступку. Рост стоимости в период строительства в Business Bay исторически привлекает тех, кто работает с флипами на ранней стадии.

Какие документы и расчёты можно получить по этому объекту?
— Планировку, актуальную цену, расчёт арендной доходности и детализированный план оплаты — по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные цены, планировку и инвестиционный расчёт по 2-спальным апартаментам 98 м² в Bayz 101, Business Bay.