AED 6,500,000

Трёхспальная вилла в Topanga, закрытом квартале DAMAC Hills — угловой юнит с участком 5 243 кв. фт и внутренней площадью 2 732 кв. фт. Объект свободен, без мебели — готов к заезду или к отделке под себя. Формат подходит как для семейного проживания, так и для инвестора, ориентированного на долгосрочную аренду.

Особенности лота:

— Тип: вилла, 3 спальни / 4 ванные
— Внутренняя площадь: 2 732 фт² / 254 м²
— Площадь участка: 5 243 фт²
— Угловой юнит — увеличенный периметр участка
— Без мебели — чистовое состояние
— Статус: свободна, готова к передаче

Инфраструктура комплекса:

— Гольф-клуб Trump International Golf Club
— Парки и зелёные зоны на территории
— Бассейны и детские площадки
— Торговые и ресторанные точки внутри мастер-комьюнити
— Школы и детские сады в пешей доступности

Архитектура и концепция:

Topanga — отдельный квартал внутри DAMAC Hills, выполненный в калифорнийской эстетике с акцентом на приватность и озеленение. Виллы расположены вдоль тихих внутренних улиц закрытого периметра. Планировки ориентированы на семейный формат с выходом на собственный участок.

О застройщике:

DAMAC Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ с портфелем проектов в сегменте премиум и люкс по всему региону. Компания работает на рынке с 2002 года.

Расположение и преимущества:

— Район: DAMAC Hills, Дубай
— До Emirates Road (E611) — 5 минут
— До Dubai Marina — около 25 минут
— До Mall of the Emirates — около 20 минут
— До Al Maktoum International Airport — около 30 минут
— Закрытое охраняемое комьюнити с развитой внутренней инфраструктурой
— Высокая концентрация семей-экспатов — стабильный арендный спрос

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильный, квартал популярен у семей с детьми и сотрудников корпораций
— Угловые виллы с большим участком — редкий формат в комьюнити, дефицитное предложение
— Ликвидность: DAMAC Hills входит в топ запрашиваемых адресов Дубая на вторичном рынке
— Потенциал роста: сектор вилл в закрытых комьюнити демонстрирует устойчивый прирост стоимости
— Объект без мебели — возможность входа с нейтральным состоянием и гибкой стратегией

Часто задаваемые вопросы:

Вилла свободна для заезда?
Да, объект vacant — передаётся сразу после сделки, без арендаторов.

Можно ли купить в ипотеку?
DAMAC Hills — freehold-зона, объект доступен для покупки иностранными гражданами, в том числе с привлечением банковского финансирования ОАЭ.

Чем отличается угловой юнит?
Угловое расположение даёт увеличенную площадь участка, дополнительное естественное освещение и большую приватность по сравнению со стандартными виллами в ряду.

Чтобы получить детали по объекту или записаться на просмотр, оставьте заявку через форму на этой странице.