Park Greens 2 — 5-спальный таунхаус в DAMAC Hills, комната для персонала

Редкий дистресс-лот в Park Greens 2 — таунхаус с 5 спальнями на участке 2 426 кв. фт в одном из самых активно развивающихся мастер-комьюнити Дубая, DAMAC Hills 2

Владелец продаёт ниже цены покупки с учётом DLD: разница существенная, вход сейчас — это фиксация стоимости на уровне раннего инвестора при сдаче объекта уже в I квартале 2027 года. Подходит как конечному покупателю семейного формата, так и инвестору с горизонтом 1–2 года.

Особенности лота

— Тип: таунхаус, планировка TW23
— Площадь BUA: 2 524 кв. фт / 234 м²
— Участок (plot): 2 426 кв. фт
— Спален: 5 + кабинет + комната прислуги
— Закрытая кухня
— Single row — нет соседей с одной стороны
— Меблировка: без мебели (off-plan)
— Статус: строящийся, передача Q1 2027
— Оплачено: 55% от стоимости

Инфраструктура комплекса

— Пляж Малибу (Malibu Beach)
— Волновой бассейн и аквапарк Water Town
— Крикетный стадион
— Community Centre
— Торговые и социальные объекты внутри комьюнити

Архитектура и концепция

Park Greens 2 — виллная застройка в окружении зелёных бульваров и озеленённых кварталов DAMAC Hills 2. Планировки ориентированы на семейный образ жизни с акцентом на приватность и связь с природой. Закрытые кухни и функциональные зонирования — характерная черта серии TW23.

О застройщике

DAMAC Properties — один из крупнейших частных застройщиков ОАЭ с более чем 20-летней историей реализованных проектов в Дубае и за рубежом. Репутация своевременных сдач подтверждена тысячами переданных объектов.

Расположение и преимущества

— Район: DAMAC Hills 2 (Dubailand)
— До Дубай Молл и Downtown: около 35 минут
— До Dubai South / Al Maktoum Airport: около 25 минут
— До Expo City Dubai: около 20 минут
— Прямой выезд на магистраль Emirates Road (E611)
— Развитая внутренняя инфраструктура снижает зависимость от центра
— Активный спрос на аренду среди семей — близость к школам и паркам

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: высокий — таунхаусы 5 BR в DAMAC Hills 2 стабильно востребованы семьями-арендаторами
— Ликвидность: single row с большим участком — редкий формат, быстрее уходит с рынка
— Потенциал роста стоимости: покупка ниже цены застройщика создаёт встроенную маржу к моменту сдачи
— Resale upside: передача Q1 2027 — перепродажа после completion на растущем рынке
— Остаток платежей: 45% распределены до и после сдачи — управляемая нагрузка

Часто задаваемые вопросы

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Личные обстоятельства — классический дистресс. Для покупателя это означает готовый дисконт относительно рыночной стоимости аналогов.

Что такое single row и почему это важно?
Single row — крайняя позиция в ряду таунхаусов: сосед только с одной стороны, больше света, приватности и, как правило, больший участок. Такие лоты дороже при перепродаже.

Когда ожидается передача объекта?
Плановая сдача — I квартал 2027 года согласно графику DAMAC Properties.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные детали по платёжному графику и организовать просмотр документов.