DAMAC «Canal Crown 2 – Altitude de Grisogono» — 2-спальные апартаменты в Business Bay

Двухспальные апартаменты 120 м² в Canal Crown 2 – Altitude de Grisogono, Business Bay — инвестиционный актив с видом на Dubai Canal и Burj Khalifa

Апартаменты площадью 120 м² в Canal Crown 2 – Altitude de Grisogono от Damac — редкий случай, когда инвестиции в недвижимость ОАЭ совмещают капитальный потенциал роста с конкретным арендным спросом. Business Bay — один из самых ликвидных деловых и жилых кластеров Дубая: высокая концентрация офисов, отелей и туристических потоков создаёт устойчивый рынок долгосрочной и краткосрочной аренды. Апартаменты на этапе строительства в проекте с подписью ювелирного дома de Grisogono — это позиционирование в сегменте, где ценовой коридор при выходе заметно шире, чем при входе.

Преимущества апартаментов

— две полноценные спальни с изолированными зонами;
— просторная гостиная, органично объединённая с кухней;
— площадь 120 м² (1 292 кв. фут) — комфортный формат для семейного проживания или аренды;
— панорамное остекление с видами на Dubai Canal и силуэт Burj Khalifa;
— высокий этажный диапазон в 43-этажной башне — открытый горизонт без застройки по фронту.

Инфраструктура Canal Crown 2 – Altitude de Grisogono

— бассейн-инфинити с шезлонгами на солнечных батареях;
— плавающие спа-капсулы — эксклюзивная опция, не встречающаяся в стандартных ЖК;
— планетарный сад — уникальное ландшафтное пространство;
— сияющие сферы как часть авторской концепции de Grisogono;
— бьюти-бар на территории комплекса;
— лобби и общественные зоны в ювелирной эстетике бренда.

Архитектура и концепция

Башня — совместная работа Damac и ювелирного дома de Grisogono. 43 этажа завершаются светоотражающей «короной» на крыше — архитектурной деталью, которая превращает здание в городской ориентир на набережной Dubai Canal. Эстетика de Grisogono прочитывается в каждой детали: от форм фасада до внутренних пространств, ориентированных на контраст блеска и глубины.

О застройщике

Damac Properties — один из крупнейших девелоперов Ближнего Востока с портфелем проектов в ОАЭ, Великобритании и ряде других рынков. Компания специализируется на недвижимости премиального и люксового сегмента.

План оплаты

Действует рассрочка с гибкой структурой платежей:
— 20% + 4% DLD — при бронировании;
— 40% — в течение строительства (1% в месяц на протяжении 36 месяцев);
— 9% — промежуточными платежами по 3% на 6-й, 14-й и 26-й месяцы после бронирования;
— 40% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Business Bay, набережная Dubai Canal

— 5–7 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 5 минут до DIFC;
— 10 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвидны двухспальные апартаменты в Business Bay для аренды?
— Двухкомнатный формат в Business Bay стабильно востребован как у долгосрочных арендаторов из корпоративного сектора, так и у туристов в сегменте краткосрочной аренды. Проекты с премиальными брендами исторически удерживают более высокую арендную ставку.

Есть ли потенциал роста стоимости к сдаче в 2028 году?
— Business Bay остаётся одним из немногих центральных районов Дубая с активной застройкой и ростом цен на первичку. Вход на этапе строительства в брендированный проект, как правило, даёт ощутимую разницу между ценой покупки и рыночной стоимостью объекта к моменту передачи.

Как устроен план оплаты — насколько он комфортен при инвестиционной стратегии?
— Схема разделена на мелкие ежемесячные транши по 1% в течение 36 месяцев плюс три фиксированных промежуточных платежа. Это позволяет распределить нагрузку без единовременного крупного изъятия капитала — удобно при параллельном управлении другими активами.

Какие документы нужны иностранному инвестору для покупки?
— Для граждан других стран достаточно действующего загранпаспорта. Никаких специальных виз или резидентства для оформления сделки не требуется. При покупке от определённой суммы возможно получение резидентской визы.

Оставьте заявку через форму на этой странице — я предоставлю актуальные цены, доступные этажи и инвестиционный расчёт по этим двухспальным апартаментам 120 м² в Canal Crown 2 – Altitude de Grisogono.