Bora Bora at DAMAC Islands — 6-спальная вилла в Damac Islands, угловой юнит

Редкий дистресс-лот в премиальном мастер-плане DAMAC Islands — угловая отдельно стоящая вилла в кластере Bora Bora с экономией в 700 000 AED относительно цены застройщика

Сдача в Q4 2028, оплата строится по графику девелопера. Подходит инвесторам, ищущим вход ниже рынка в один из самых обсуждаемых проектов Дубая.

Покупка сейчас — это фиксация цены ниже OP в момент, когда проект набирает продажи и стоимость юнитов у застройщика уже выше. Такие предложения уходят быстро: владелец мотивирован, торг завершён в цене.

Особенности лота

— Тип: отдельно стоящая вилла (DIV 3)
— Планировка: 6 спален
— Угловой юнит
— BUA: 4 435 фт² / 412 м²
— Участок (plot): 4 900 фт²
— Меблировка: не меблирована
— Статус: строящийся, Q4 2028
— Цена ниже цены покупки владельца на 700 000 AED

Архитектура и концепция

DAMAC Islands — закрытый островной мастер-план в Дубае, вдохновлённый тропической эстетикой мировых курортных направлений. Кластер Bora Bora выдержан в стилистике одноимённого острова: плавные линии, природные материалы, акцент на приватность и связь с водой. Виллы серии DIV 3 — просторные угловые резиденции с увеличенным участком.

О застройщике

DAMAC Properties — один из крупнейших частных застройщиков ОАЭ с портфелем более 43 000 сданных юнитов. Известен коллаборациями с мировыми брендами и устойчивыми сроками реализации крупных мастер-планов.

Расположение и преимущества

— Район: DAMAC Islands, Дубай
— Закрытый островной мастер-план с развитой инфраструктурой
— Близость к магистралям: удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— До Dubai Marina и JBR: около 20–25 минут
— До Al Maktoum International Airport: около 15–20 минут
— Высокий спрос на виллы в закрытых сообществах — устойчивая ликвидность

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: виллы 6BR в закрытых сообществах востребованы у семей-экспатов и корпоративных нанимателей
— Ликвидность: угловые юниты с увеличенным участком уходят первыми при перепродаже
— Потенциал роста: вход ниже OP создаёт встроенный апсайд к моменту сдачи в Q4 2028
— Дефицит предложения: дистресс-лоты с такой скидкой в этом кластере единичны

Часто задаваемые вопросы

Почему продавец продаёт ниже цены покупки?
Владелец фиксирует позицию по личным обстоятельствам — цена уже отражает максимальную скидку, дальнейшего снижения нет.

Когда ожидается сдача объекта?
Плановый срок передачи — Q4 2028 согласно графику DAMAC Properties.

Чем угловой юнит лучше стандартного?
Угловое расположение даёт увеличенный участок, дополнительное боковое остекление и большую приватность — ключевые факторы при перепродаже и аренде.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детали сделки и платёжный график.