Pelagia — 4-спальный пентхаус в Ras al Khaimah

Пентхаус с 4 спальнями на Al Marjan Island — одна из немногих резиденций формата trophy asset в растущем туристическом кластере Рас-эль-Хаймы. 476 м² с панорамными окнами, меблировка от застройщика и схема 70/30 с постоплатой после ключей — сочетание, которое редко встречается в одном лоте на рынке ОАЭ. Если цель — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме с расчётом на рост капитала и стабильный арендный поток, этот объект заслуживает первого места в шортлисте.

Преимущества резиденции

— четыре полноценные спальни с продуманным зонированием;
— просторные гостиные и кухонные зоны с открытой планировкой;
— панорамные окна с видами на воду и побережье острова Al Marjan;
— широкие балконы, выходящие на несколько сторон;
— полная меблировка от застройщика — готово к въезду или немедленной сдаче;
— общая площадь 5 124 кв. фут — один из самых крупных форматов в Pelagia.

Инфраструктура Pelagia

— частные бассейны и джакузи для резидентов;
— спа-центр с профессиональным оборудованием;
— оснащённый тренажёрный зал;
— детские игровые зоны и семейные пространства для отдыха;
— коммерческий цокольный этаж с магазинами и сервисными точками;
— крышный уровень с зонами отдыха.

Архитектура и концепция

Pelagia — 12-этажный комплекс на побережье острова Al Marjan с характерным силуэтом: плавные линии фасада, многоступенчатые ярусы, современная геометрия без излишеств. Архитектурное решение органично встраивает здание в прибрежный пейзаж, при этом обеспечивая максимальный световой поток в каждую из резиденций.

О застройщике

BnW Developments — девелопер, специализирующийся на премиальных резиденциальных проектах в ОАЭ с фокусом на качество исполнения и ликвидность объектов.

План оплаты

Схема 70/30 с растянутой постоплатой

— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 60% — в процессе строительства;
— 30% — в течение 2 лет после сдачи объекта.
Срок сдачи — 2027 год. Постоплата после ключей позволяет запустить арендный поток до полного расчёта с застройщиком.

Локация — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

— 5 минут до Al Marjan Island Boulevard;
— 16 минут до Royal Yacht Club;
— 34 минуты до аэропорта Рас-эль-Хаймы;
— 56 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвидна 4-спальная резиденция такого метража на Al Marjan Island?
— Крупные пентхаусы на Al Marjan в полностью меблированном виде — дефицитный продукт: спрос формируют и семьи на долгосрочную аренду, и краткосрочный туристический поток. Остров активно развивается, объём предложения пока ограничен — это аргумент в пользу роста стоимости к моменту сдачи в 2027 году.

Как работает постоплата 30% после ключей — это уникальное условие?
— Для рынка ОАЭ схема с крупной долей после сдачи — заметное преимущество: вы получаете объект и начинаете сдавать его в аренду, покрывая оставшиеся платежи из арендного дохода, а не из собственного кармана.

Объект продаётся полностью меблированным — это влияет на аренду?
— Напрямую: меблированный пентхаус выходит на рынок аренды сразу после сдачи, без временных и финансовых затрат на обстановку. Для инвестора это сокращает простой и ускоряет выход на доходность.

Есть ли ограничения на перепродажу до завершения строительства?
— Объект можно перепродать на стадии строительства (флиппинг) — практика распространена на рынке ОАЭ. Рост Al Marjan Island как туристического и игорного направления создаёт предпосылки для роста цены квадрата к 2027 году.

Можно получить расчёт доходности по этой резиденции?
— Да, мы подготовим финансовую модель с расчётом аренды, расходами на обслуживание и сравнением с аналогами по рынку.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, план этажа и инвестиционный расчёт по 4-спальной резиденции 476 м² в Pelagia на Al Marjan Island.