Binghatti Hills — студия в Dubai Science Park

Студия 36 м² в Binghatti Hills — компактный формат в Dubai Science Park с удобным выездом к ключевым точкам Дубая

Dubai Science Park — один из самых динамично развивающихся деловых и жилых кластеров Дубая, и Binghatti Hills занимает в нём выгодное положение: до Dubai Hills Mall буквально 3 минуты на машине, Mall of the Emirates — в нескольких минутах езды. Для тех, кто рассматривает апартаменты в Дубае на этапе строительства с прицелом на аренду, такая транспортная связность — весомый аргумент: арендаторы из соседних бизнес-центров и медицинских учреждений формируют стабильный спрос в этой локации. Студия площадью 36 м² (388 кв. футов) — это вход в проект по минимальному порогу с беспроцентной рассрочкой от Binghatti Developers и сдачей в 2026 году.

Преимущества студии

— площадь 36 м² / 388 кв. футов — оптимальный формат для одного жильца или инвестиционного юнита под аренду;
— открытая планировка с совмещённой жилой и кухонной зоной;
— 44-этажный корпус — возможность выбора этажа с высоким обзором;
— статус новостройки, сдача в 2026 году.

Инфраструктура Binghatti Hills

— бассейн для взрослых и солнечная терраса у воды;
— детский бассейн и игровая площадка;
— открытый фитнес-зал;
— баскетбольная площадка;
— зона для йоги в окружении зелени.

Архитектура и концепция

Binghatti Hills — 44-этажная башня в Dubai Science Park, выполненная в современном архитектурном стиле с характерными для Binghatti выразительными фасадными решениями. Концепция объединяет активные общественные зоны на открытом воздухе с приватными жилыми пространствами, создавая баланс между энергией города и тишиной внутри комплекса.

О застройщике

Binghatti Developers — один из наиболее узнаваемых девелоперов Дубая, известный авторским подходом к фасадной архитектуре и стабильным соблюдением сроков сдачи объектов.

План оплаты

Действует беспроцентная рассрочка:
— 20% — при бронировании;
— 30% (по 3% в месяц) — ноябрь 2024 — август 2025;
— 20% (по 5% в месяц) — сентябрь 2025 — декабрь 2025;
— 30% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2026 год.

Локация — Dubai Science Park

— 3 минуты до Dubai Hills Mall;
— 10–12 минут до Mall of the Emirates;
— 20 минут до Dubai Marina;
— 25 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 30 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему Dubai Science Park привлекателен для аренды?
— Район окружён бизнес-центрами, медицинскими и научными учреждениями — это создаёт постоянный поток арендаторов-профессионалов, которые ценят близость к рабочим местам.
Реально ли с такой площадью комфортно жить?
— 36 м² при грамотной открытой планировке — вполне самодостаточный формат для одного человека, особенно с учётом развитой инфраструктуры комплекса прямо под рукой.
Как устроена рассрочка — нужно ли платить сразу крупную сумму?
— Нет: после первоначальных 20% взносы распределены на небольшие ежемесячные платежи (3–5%) вплоть до сдачи, что снижает финансовую нагрузку в процессе строительства.
Как добраться до ключевых районов без пробок?
— Dubai Science Park расположен вблизи Al Khail Road — одной из главных магистралей эмирата, что обеспечивает быстрый выезд в сторону Marina, Downtown и аэропорта.
Можно получить актуальный прайс и план этажа?
— Да, оставьте заявку — предоставим планировку, расчёт доходности и информацию о доступных этажах.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и получите актуальные условия по студии 36 м² в Binghatti Hills, план этажа и расчёт арендного потенциала.