AED 1,130,000

Jumeirah Village Circle — один из самых сбалансированных районов Дубая: здесь сочетаются транспортная доступность, развитая бытовая инфраструктура и стабильный арендный поток. Binghatti Amber органично вписан в этот контекст: компактный жилой комплекс с узнаваемой архитектурой от одного из самых активных застройщиков эмирата. Лот подойдёт инвестору, ищущему готовый арендный актив, или покупателю для собственного проживания после истечения аренды.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты 1 спальня + комната для персонала
— Площадь: 695 фт² / 65 м²
— Меблировка: данные уточняются
— Статус: сдан, арендован до 28 февраля 2026 года
— Арендная ставка: зафиксирована на текущий период
— Готовый доходный актив с действующим договором

Архитектура и концепция:

Binghatti Amber выполнен в фирменном стиле Binghatti — угловые фасадные элементы, контрастные балконные конструкции, высокая плотность остекления. Комплекс рассчитан на молодых профессионалов и небольшие семьи. Компактные планировки оптимизированы под аренду.

О застройщике:

Binghatti Developers — один из наиболее узнаваемых девелоперов Дубая, известный высоким темпом строительства и соблюдением сроков сдачи. Портфель компании насчитывает десятки реализованных проектов преимущественно в сегменте доступного и среднего жилья.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
— 10–15 минут до Dubai Marina и JBR
— 20 минут до Downtown Dubai и Бизнес-Бэя
— Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— Рядом: Circle Mall, супермаркеты, школы, клиники, парки
— JVC — один из лидеров по объёму арендных сделок в Дубае

Инвестиционная привлекательность:

— Высокий арендный спрос: JVC стабильно входит в топ районов по числу сделок аренды
— Ликвидность: формат 1BR с комнатой персонала востребован у широкой аудитории арендаторов
— Потенциал роста стоимости: район продолжает активно застраиваться, инфраструктура расширяется
— Актив уже генерирует доход с первого дня владения

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить апартаменты, если они сданы в аренду?
Да, сделка проходит в стандартном порядке, договор аренды переходит к новому владельцу на действующих условиях.

Когда можно заселиться самостоятельно?
После истечения текущего договора аренды — 28 февраля 2026 года, при условии своевременного уведомления арендатора.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу для оформления резидентской визы инвестора в ОАЭ, точные условия уточняйте у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.