AED 685,000

Жилой квартал Riviera от Azizi располагается в Meydan — одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая, где городская инфраструктура сочетается с видами на зелёные пространства и каналы. Корпус Riviera 33 — часть масштабного смешанного квартала с собственным бульваром, набережной и ритейлом в шаговой доступности. Студия на среднем этаже находится в аренде, что даёт покупателю немедленный арендный доход с первого дня владения.

Лот подойдёт инвестору, ориентированному на рантье-стратегию: актив уже работает, арендатор на месте, сделка — за наличные.

Особенности лота:

— Тип: студия
— Площадь: 377 фт² / 35 м²
— Меблировка: без мебели
— Статус: сдана в аренду
— Этаж: средний
— Парковка: крытое машиноместо
— Покупатель: только за наличные

Инфраструктура комплекса:

— Бульвар с ритейлом и кафе
— Набережная вдоль канала
— Бассейны на территории
— Тренажёрный зал
— Круглосуточная охрана и консьерж

Архитектура и концепция:

Azizi Riviera воспроизводит атмосферу французской Ривьеры: фасады в средиземноморской палитре, открытые террасы и непрерывная пешеходная набережная. Квартал проектировался как самодостаточная среда — работа, жизнь и досуг в одном периметре. Студии корпуса 33 отличаются продуманными планировками с максимальным использованием каждого квадратного метра.

О застройщике:

Azizi Developments — один из ведущих частных застройщиков Дубая с портфелем более 200 проектов по всему городу. Компания известна высоким темпом строительства и широкой географией присутствия.

Расположение и преимущества:

— Район: Meydan, Дубай
— До Downtown Dubai: около 10 минут на авто
— До Dubai Mall и Burj Khalifa: около 12 минут
— До Dubai International Airport: около 15 минут
— Близость к трассе Meydan Racecourse
— Развитая дорожная сеть: Al Khail Road, Ras Al Khor Road
— Район активно застраивается — рост инфраструктуры повышает ликвидность

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: студии в Meydan стабильно востребованы у молодых специалистов и экспатов
— Ликвидность: сформированный рынок аренды внутри квартала Riviera упрощает смену арендатора
— Потенциал роста стоимости: Meydan входит в периметр масштабного редевелопмента Meydan One, что поддерживает восходящую динамику цен
— Немедленный доход: актив уже сдан, нулевой период простоя для нового владельца

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли приобрести студию в ипотеку?
Текущие условия продажи предполагают оплату только наличными — ипотечное финансирование для данного лота не предусмотрено.

Можно ли сменить арендатора после покупки или повысить арендную ставку?
Права нового владельца регулируются действующим договором аренды; по истечении срока аренды собственник вправе пересмотреть условия в соответствии с индексом RERA.

Входит ли крытое парковочное место в стоимость?
Да, крытое машиноместо включено в лот и переходит к покупателю вместе с квартирой.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и проверки документов.